قرض الـ481 مليون دولار يشعل أزمة بين أكبر بنكين في أمريكا.. ما القصة؟

الإثنين، 10 مارس 2025 11:00 م

بنك ويلز فارجو

رفع بنك “ويلز فارجو” دعوى قضائية ضد “جيه بي مورجان تشيس” الذي يعد أكبر البنوك الأمريكية، وحيث يعد بنك ويلز فارجو رابع أكبر بنك في الولايات المتحدة الأمريكية.

كما طالب بنك “ويلز فارجو” في دعوته القضائية بنك “جيه بي مورجان تشيس” بتعويض خسائر المستثمرين في قرض عقاري تجاري بقيمة 481 مليون دولار، حيث زُعم أنه استند إلى بيانات مالية مضللة ومُبالغ فيها.

وفقا للدعوى المقدمة إلى المحكمة الفيدرالية في مانهاتن، اتهم “ويلز فارجو” بنك “جيه بي مورجان تشيس” بغض الطرف عن التحقق الجاد خلال عملية العناية الواجبة، بهدف جني ملايين الدولارات من الرسوم.

قرض “جيه بي مورجان تشيس”

منح “جيه بي مورجان تشيس” قرض لتمويل صفقة شراء أجرتها “مجموعة تشيتريت”، شركة تطوير عقاري خاصة مقرها مانهاتن، لعدد 43 عقاراً سكنياً تشمل 8671 وحدة سكنية في 10 ولايات أمريكية عام 2019، بقيمة تصل إلى 522 مليون دولار، وفقا لما نقلته وكالة الأنباء رويترز.

"ويلز فارجو" وصي على المستثمرين

ويذكر "ويلز فارجو" الوصي على المستثمرين، أن “جيه بي مورغان” و"تشيتريت" كان على علم قبل إتمام الصفقة وأن البائع قد ضخم صافي الدخل التشغيلي التاريخي للعقارات، الذي يعد مقياس حيوي في تقييم العقارات التجارية، بنحو 25 %.

ورغم ذلك، مضى “جيه بي مورجان” قدماً في منح القرض، مع علمه بأنه سيباع لاحقاً على أجزاء لمستثمرين غير مدركين لحقيقة الأمر، ووفقاً للدعوى، تخلف المقترض عن السداد في عام 2022، ولا يزال مديناً بأكثر من 285 مليون دولار، ما أسفر عن خسائر بملايين الدولارات للمستثمرين.

التلاعب المالي

وأكد “ويلز فارجو” أن “جيه بي مورغان” كان ملزماً بالتدقيق في الأرقام عند اكتشاف التلاعب المالي، لكنه اتهمه بـ"المضي قُدماً وكأن شيئاً لم يحدث"، دون تصحيح الأخطاء المعروفة في البيانات.

وطالب «ويلز فارجو» بأن يعيد “جيه بي مورجان”، الذي يتخذ من نيويورك مقراً له، شراء القرض، بعد خصم المبالغ التي حصل عليها الصندوق من بيع العقارات الأساسية، أو دفع تعويضات عن خرق العقد.

في حين لم يصدر رد أي من “جيه بي مورجان” أو “مجموعة تشيتريت” على الدعوى حتى الآن، كما لم يستجب محامو “ويلز فارغو”، التي يقع مقرها في سان فرانسيسكو، لطلبات التعليق الإضافية.

الجدير بالذكر أن القضية مسجلة تحت عنوان بنك “ويلز فارجو” كوصي ضد بنك “جيه بي مورجان تشيس” وآخرين، بالمحكمة الفيدرالية للمنطقة الجنوبية من نيويورك.

Short Url

أخبار متعلقة