بعد رحيل الآلاف، اعرف تسعيرة شقق السودانيين بمصر

الأربعاء، 23 أبريل 2025 05:07 م

الجالية السودانية

احمد كامل

توقع خبراء عقاريون، انخفاض القيمة الإيجارية للوحدات السكنية في المناطق التي انتشر فيها اللاجئون السودانيون، والتي ارتفع سعرها بعد زيادة الطلب عليها، بينما استبعدوا انخفاضها في الأحياء الراقية.

ويشهد معبر أرقين الحدودي والمنافذ الحدودية بين مصر والسودان، حركةً غيرَ مسبوقةٍ للسودانيين العائدين من مصر، إلى المناطق التي حررها الجيش السوداني من ميليشيا الدعم السريع، خاصة فى العاصمة الخرطوم وولاية الجزيرة.

انخفاضٌ ملحوظٌ في أسعار إيجار الشقق التي تركها السودانيون

وقال رضا لاشين، الخبير الاقتصادي والمثمن العقاري، إن أسعار إيجارات العقارات والحدات السكنية في المناطق التي يقطنها السودانيون بمصر، ستشهد انخفاضًا بسيطًا في الفترة القادمة، أو تتوقف عن الزيادة التي كانت سريعة، مرجعًا ذلك إلى الزيادة الغير طبيعية في سعرها.

وأضاف لاشين في تصريح إلى "إيجي إن"، إن الوحدات السكنية التي استأجرها السودانيون في منطقة فيصل على السبيل المثال، تتراوح ما بين 4 آلاف جنيه، وحتى 20 ألف جنيه، ويتحدد ذلك حسب الموقع ومساحة الشقة.

وأشار إلى أن أسعار تأجير الوحدات السكنية، استقرت ثم انخفضت بعد عودة الآلاف من السودانيين إلى بلدهم مجددًا، موضحًا أن الرواج الإيجاري في منطقة فيصل بدأ بعد نزوح مئات الآلاف من السودانيين إلى مصر، وبعد اندلاع المعارك في إبريل من العام 2023م.

انخفاض في المناطق الشعبية واستقرارٌ في الأحياء الراقية

وتوقع لاشين، انخفاض أسعار الوحدات السكنية في المناطق الشعبية، والتي يزيد سعرها عن 6 آلاف جنيه، أما في المناطق الراقية مثل المهندسين والزمالك والتجمع وبعض أحياء مدينة الـ6 من أكتوبر، فلا يرجح أن تنخفض نظرًا لانتشار الجاليات الأجنبية فيها بمختلف أنواعها، بغض النظر عن الوجود السوداني أم لا.

ويشير لاشين، إلى أن الشقة في منطقة المهندسين أو العجوزة، تبدأ من 20 ألف إلى 150 ألف شهريًا، أما الفيلا فتبدأ من 500 ألف جنيه.

الانتقال من شقة إلى شقة

ويقول معتز حمدان، وهو أحد السودانين القاطنين في منطقة الطوابق بفيصل، إنه استأجر شقة 3 غرف وصالة منذ نزوحه هو وأسرته إلى مصر، بسعر 6 آلاف جنيه، رغم أن سعرها الأصلي 2000 جنيه فقط، ثم اضطر إلى الانتقال إلى شقة أصغر منها، بسبب رغبة صاحب المنزل في رفعه سعر الإيجار إلى 10 آلاف جنيه مرة واحدة.

ويؤكد حمدان في حديثه إلى "إيجي إن"، أنه سيغادر مصر في أقرب وقت للعودة إلى وطنه، مشيرًا إلى أنه رغم غلاء الإيجار، إلا أنه يعتبر ذلك بناء على حالة العرض والطلب، وارتكاز السودانيين في القاهرة الكبرى فقط.

وكانت حكومة ولاية الجزيرة برئاسة الطاهر إبراهيم الخير، والى ولاية الجزيرة، وأعضاء لجنة أمن الولاية، استقبلت من أمام الرئاسة المحلية المدنية الكبرى 600 من مواطني الولاية العائدين من مصر على متن 6 أتوبيسات بعد رحلة، استمرت 4 أيام ضمن برنامج العودة الطوعية، والتى نفذته رابطة أبناء مدني فى مصر.

Short Url

أخبار متعلقة