متى يكون الوقت المثالي لشراء منزل أحلامك؟

الأحد، 13 أبريل 2025 12:54 م

سوق العقارات

محمد كمال

يحلم الجميع بأن يمتلك منزلًا خاصًا به، حيث أنه ليس من السهل دائمًا اختيار وقت شراء منزل، فوظيفة جديدة، أو ولادة طفل جديد، أو أي تغيير كبير في الحياة قد يكون سببًا لشراء منزل جديد.

ويتغير سوق الإسكان على مدار العام، على الأقل، يجب أن تعرف ما ينتظرك بناءً على الوقت الذي يتعين عليك الشراء فيه، وذلك وفقًا لظروفك الحياتية، وإذا كان لديك خيار، فقد يكون اختيار الوقت المناسب لشراء منزلك خيارًا جيدًا.

وحسب تحليل لفيديو عبر منصة ياهوو الاقتصادية، يُعد الربيع والصيف أكثر أوقات السنة ازدحامًا في سوق العقارات، ولكن هل هما أفضل أوقات السنة لشراء منزل من حيث الأسعار والمنافسة وعوامل السوق الأخرى؟

مؤشرات مستقبل سوق العقارات في مصر 2024 – عقار سكاي

مميزات وعيوب شراء منزل في فصل الربيع

يُعد الربيع موسم شراء المنازل التقليدي، حيث ينشط سوق العقارات مع انحسار برودة الشتاء وعودة الطقس الدافئ، في الواقع، يبدأ موسم الشراء المزدحم في بعض أسواق الإسكان في فبراير - مباشرةً بعد مباراة السوبر بول.

قد يكون الطقس الأفضل أحد الأسباب، لكن بداية الربيع هي أيضًا الوقت الأمثل للآباء والأمهات الذين لديهم أطفال للتخطيط والبدء في عملية شراء منزل، والتي تستغرق شهورًا، وربما بيع منزل قائم، قبل بدء العام الدراسي الجديد بوقت طويل.

أظهرت أبحاث موقع Realtor أن منتصف أبريل هو أفضل وقت لبائع المنزل لعرض منزله للبيع، حيث يعد الأسبوع من 13 إلى 19 أبريل أفضل أسبوع للبيع.

تتميز هذه الفترة على ما يبدو بطلب أعلى من المتوسط من المشترين، ومخزون أقل من المتوسط، ومبيعات منازل أسرع، وأسعار عرض متوسطة أعلى.

مميزات وعيوب شراء منزل في فصل الصيف

وفقًا لموقع Realtor، يبلغ عرض المنازل المعروضة للبيع أعلى مستوياته في أشهر الصيف، وبالطبع، تزداد المنافسة بين المشترين، حيث يتطلع الآباء إلى إنهاء إجراءات انتقالهم قبل انتهاء العطلة الصيفية.

قد تفكر أيضًا في الطقس عند شراء منزل صيفي، ففي بعض مناطق البلاد، حيث ترتفع درجات الحرارة بشدة، قد تصبح الجوانب المادية للانتقال أكثر صعوبة.

مميزات وعيوب شراء منزل في فصل الخريف

في عام 2024، صرح موقع Realtor بأن أفضل وقت لشراء منزل هو نهاية سبتمبر أو بداية أكتوبر - وتحديدًا الأسبوع الممتد من 29 سبتمبر إلى 5 أكتوبر.

ورغم أنّ هذا التوقيت قد يكون أو لا يكون هذا العام، إلا أنّ بداية الخريف عادةً ما تشهد وفرةً في العروض العقارية وتباطؤًا في طلب المشترين، مما يؤدي إلى انخفاض طفيف في الأسعار، وهذه العوامل قد تجعله وقتًا مناسبًا لشراء منزل إذا كنتَ مستعدًا ماليًا.

مميزات وعيوب شراء منزل في فصل الشتاء

مع قلة عدد المشترين في السوق، تقل المنافسة على شراء منزل في الشتاء، ولكن قد يكون الثلج والجليد عاملًا مؤثرًا في بعض أنحاء البلاد، وقد يصعب العثور على المنزل المثالي أثناء التسوق في ظروف جوية غير مثالية.

قد تكون المنازل المعروضة للبيع في هذا الوقت من العام أيضًا من بقايا مواسم البيع الرئيسية السابقة، مع أن تنافس المزايدة أقل احتمالًا، تذكر فقط، كلما اقتربت من موسم الأعياد، قلت الخيارات المتاحة عادةً.

ما هو أفضل شهر لشراء منزل؟

كان أواخر سبتمبر وأوائل أكتوبر هو الوقت المناسب لشراء منزل في عام 2024، لا أحد يعلم ما إذا كان الأمر نفسه سيستمر هذا العام، لكن خبراء الاقتصاد في فاني ماي يتوقعون ارتفاع مبيعات المنازل ببطء ولكن بثبات على مدار العام.

Short Url

أخبار متعلقة