الرقم القومي للعقار، كل ما تحتاج معرفته عن النظام الجديد للتسجيل

الثلاثاء، 29 أبريل 2025 03:17 م

الرقم القومي الموحد للعقارات

دنيا عبدالرازق

الرقم القومي الموحد للعقارات هو رقم فريد ومحدد يُمنح لكل عقار في مصر، بهدف تنظيم وتوحيد بيانات العقارات في سجل مركزي واحد، يشبه هذا الرقم الرقم القومي الذي يُمنح لكل فرد في الدولة، حيث يتم تخصيص رقم فريد لكل عقار لتسهيل تتبع ملكيته، تداولاته، وتسجيل التحديثات القانونية والتقنية الخاصة به.

الأهداف الرئيسية للرقم القومي الموحد للعقارات

التوثيق الرقمي: يساعد في تسجيل وتوثيق بيانات العقارات بشكل دقيق ورقمي، مما يسهل الوصول إليها في أي وقت.
تحقيق الشفافية: يوفر آلية شفافة لمالكي العقارات أو المشترين أو الجهات الحكومية لتحديد ملكية العقار أو أي تغييرات قد تطرأ عليه.
تقليل التزوير: يحمي من التلاعب أو التزوير في عقود الملكية أو تحويل الملكية بفضل تسجيل كل عقار برقم مميز لا يتكرر.
تسهيل الإجراءات الحكومية: يسهم في تسريع إجراءات التوثيق والتسجيل العقاري، ويُسهل عمل الجهات الحكومية مثل الضرائب أو الإسكان.
دعم التحول الرقمي: يعد جزءًا من استراتيجية التحول الرقمي في القطاع العقاري، حيث يتم تخزين بيانات العقارات إلكترونيًا، مما يعزز الكفاءة الإدارية ويقلل الأخطاء البشرية.

كيف يعمل الرقم القومي الموحد للعقارات

يتم تخصيص الرقم عند أول تسجيل للعقار في سجلات الدولة أو في حالة تحديث البيانات العقارية.

هذا الرقم يتضمن بيانات مميزة عن العقار مثل موقعه، المساحة، نوعه، ومالك العقار، ويسهم في توحيد سجل بيانات العقارات عبر جميع الجهات الحكومية.

أهمية الرقم القومي الموحد للعقارات

حماية حقوق الملكية: يضمن حقوق الملاك ويسهل من إجراءات التعامل مع العقار.
دعم الشفافية في سوق العقارات: يحد من المشاكل القانونية التي قد تنشأ نتيجة للاختلافات في سجلات الملكية.
تحسين إدارة الممتلكات: يساهم في إدارة أكثر كفاءة للعقارات من خلال قاعدة بيانات موحدة.

بهذا الشكل، يعتبر الرقم القومي الموحد للعقارات خطوة أساسية نحو بناء نظام عقاري أكثر تنظيماً وشفافية في مصر.

مامعني رقم الهوية العقاريه

رقم الهوية العقارية هو رقم فريد يتم تخصيصه لكل عقار في النظام العقاري لدولة معينة، ويُستخدم لتمييز وتحديد العقار بشكل دقيق وواضح. هذا الرقم يعد بمثابة هوية مميزة للعقار، مشابه للرقم القومي الذي يُمنح للأفراد، حيث يعكس كافة المعلومات القانونية والإدارية المتعلقة بالعقار.

معاني واستخدامات رقم الهوية العقارية

تحديد العقار بشكل فريد:
رقم الهوية العقارية يُخصص لكل عقار ليكون رقمًا مميزًا لا يتكرر، مما يسهل التعرف على العقار وموقعه ومساحته وملكيته.
التوثيق والتسجيل:
يستخدم الرقم في عمليات التسجيل العقاري والتوثيق، سواء كان لعملية شراء أو بيع أو تأجير أو أي إجراء قانوني آخر يتعلق بالعقار.
تسهيل المعاملات العقارية:
يساهم رقم الهوية العقارية في تسريع الإجراءات العقارية مثل نقل الملكية، التحديثات القانونية، وإجراءات التمويل البنكي، حيث يتم تحديد العقار بسرعة ودقة.
تحقيق الشفافية والحد من التزوير:
من خلال تخصيص رقم فريد، يصبح من السهل متابعة وتوثيق جميع المعاملات المتعلقة بالعقار، مما يقلل من احتمالات التلاعب أو التزوير في السجلات العقارية.

إدارة العقارات بشكل فعال

يتيح هذا الرقم للجهات الحكومية والقطاع الخاص متابعة وتحديث بيانات العقارات بسهولة، مما يعزز من الكفاءة في إدارة الممتلكات وتقديم الخدمات.

ما هي الإجراءات المطلوبة من المواطنين

استخدام الرقم القومي الموحد في كل تعامل رسمي يتعلق بالعقار
الالتزام بتوفيق أوضاع العقار خلال 6 أشهر من إصدار اللائحة التنفيذية للقانون.
المحافظة على البطاقة أو اللوحة الإلكترونية الخاصة بالعقار وعدم إتلافها أو تعديلها بدون تصريح.