فى 15 مدينة، مقدم حجز الوحدات السكنية وطريقة وأنظمة السداد وقيمة الأقساط

الخميس، 17 أبريل 2025 09:54 ص

مشروع ديارنا

كتب محمود راغب

كيفية سداد مقدمة الحجز وأنظمة السداد والأقساط، يعتبر من أهم الأسئلة التى تشغل بال المواطنين مع كل إعلان من إعلانات وزارة الإسكان، والخاصة بالوحدات السكنية.

مشروع ديارنا:

مشروع “ديارنا” من أهم المشروعات التى تم الإعلان عنها، ويأتى ضمن 35,088 وحدة كمرحلة أولي من بين (261,253) وحدة سكنية سيتم الإعلان عنهم تباعاً من خلال الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان .

وحدات مشروع ديارنا:

عدد الوحدات (10686)

أماكن مشروع “ديارنا”:

المشروع بمدن (حدائق اكتوبر - القاهرة الجديدة - العبور الجديدة - بدر - حدائق العاصمة - العاشر من رمضان - السادات - برج العرب - بنى سويف الجديدة - المنيا الجديدة - أسيوط الجديدة - ناصر الجديدة - سوهاج الجديدة - غرب قنا - طيبة الجديدة).

مساحات الوحدات وموعد التقديم:

مساحات تتراوح من 104م2 إلي154م2
تاريخ فتح باب التقدم: 15 أبريل 2025
تاريخ نهاية الحجز : 07 يوليو 2025

كيفية دفع مقدم جدية الحجز:

يقوم العميل بتحويل مبلغ وقدره 201,000 جنيه دفعة واحدة وغير مجزأة - على أن يتم التحويل من حساب العميل أو أحد الأقارب حتى الدرجة الثانية فقط.
يتمثل المبلغ فى 200,000 جنيه جدية الحجز بالإضافة إلى مبلغ 1000 جنيه رسوم تسجيل لا ترد - ويتحمل القائم بالتحويل العمولات ومصاريف التحويل من حسابة البنكى إلى رقم الحساب ورقم الاستمارة التى تم الحصول عليه بالخطوة السابقة ببنك التعمير والإسكان فرع المهندسين.

طرق السداد :

التحويل من حساب العميل فى كل البنوك داخل مصر عن طريق ACH.
سویفت کود HDBKEGCAXXX .
التحويل من حساب داخلى ببنك التعمير والإسكان.
السداد عن طريق فورى (الفروع فورى بطاقة بنكية) من خلال كود سداد سيتم إرساله عبر رسالة نصية SMS.
سيتم إرسال رسالة SMS تفيد وصول مبلغ جدية الحجز خلال 72 ساعة 3 أيام عمل من القيام بتحويل المبلغ لبنك التعمير والإسكان كما يمكن للعميل القيام بالاستعلام عن حالة الاستمارة على الموقع.

الأسعار :
- أسعار الوحدات تقديرية قابلة للزيادة بحد أقصى في حدود 20% ومحددة للمتر المربع ببيان أعداد الوحدات المرفق بخلاف نسب التميز لكل وحدة.
- وديعة الصيانة المقررة من قيمة الوحدة يتم سدادها عند التعاقد.
- يتم تحديد قيمة تقديرية (1%) من قيمة الوحدة الأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب تسدد مقدماً عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه فى العام التالي ويتم عمل التسوية في نهاية العام.
- يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقاً للقواعد وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (غاز كهرباء -مياه متي قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.
- سعر المتر المربع تقديري للوحدات السكنية المطروحة ضمن المرحلة الأولى للطرح بتلك الكراسة.

نظام سداد باقي قيمة الوحدة

يتم سداد مبلغ 75,000 جنيهاً، فقط خمسة وسبعون ألف جنيه مصري لا غير دفعة ربع سنوية تبدأ أول دفعة بعد 3 شهور من تاريخ الحجز وحتى تاريخ الاستلام.
يتم سداد مبلغ 100,000 جم فقط مائة ألف جنيه مصري لا غير كدفعات سنوية يتم سدادها مع نهاية العام وبحد أقصى عدد ثلاثة دفعات من تاريخ انتهاء الحجز.
يتم استكمال قيمة 50% بالإضافة إلي (1) مصاريف إدارية + 0.5 لصالح مجلس الأمناء + وديعة الصيانة المقررة من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ استحقاق آخر دفعة سداد.
باقي ثمن الوحدة (الـ (50%) يتم سداده على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات أو 5 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق بالإضافة إلى (2) طبقا لتعليمات وزارة المالية + (0.5%) مصاريف تحصيل.
يستحق القسط الأول بعد ثلاثة شهور من تاريخ إستلام الوحدة على أن يتم تقديم شيكات أجلة بها قبل الاستلام.
في حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلى %2 + 0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط، وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.
في حالة رغبة العميل سداد كامل الثمن أو سداد جزء مقدم من باقي ثمن الوحدة سداد معجل بما يتجاوز نسبة %50 المطلوبة والمحدد توقيتاتها وبما لا يقل عن قيمة قسط لاحق يتم إعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقا للقواعد والنظم المالية والمحاسبية مع الالتزام بنسبة الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق.

Short Url

أخبار متعلقة