570 مليون إسترليني، الصندوق النرويجي يستحوذ على ربع عقارات وسط لندن

راهن صندوق الثروة السيادية النرويجي، وهو الأكبر في العالم، مجددًا على النجاح المستقبلي لمنطقة وسط لندن، حيث توصلت أداة الاستثمار في البلاد لصفقة بقيمة 570 مليون جنيه إسترليني لشراء ربع عقارات منطقة كوفنت جاردن.

تفاصيل الصفقة

أعلنت شركة إدارة الاستثمار النرويجية (NBIM)، التي تدير 1.8 تريليون دولار (1.4 تريليون جنيه إسترليني) وتستثمر أموال الحكومة من صناعة النفط، أنها اشترت حصة 25٪ في محفظة عقارات كوفنت جاردن البالغة 2.7 مليار جنيه إسترليني من مالك العقار شافتسبري كابيتال.

موقع العقار وأهميته

ووفقا لما نشرته صحيفة الجارديان ، يضم العقار أكثر من 220 متجرًا في قلب منطقة ويست إند في لندن، والتي تقع بجوار المسارح والمواقع الشهيرة مثل دار الأوبرا الملكية ومتحف النقل في لندن. وقد استفادت المنطقة بشكل كبير من انتعاش السياحة منذ الوباء، مما زاد من جاذبيتها الاستثمارية.

رؤية NBIM حول الاستثمار

قال جايش باتيل، رئيس الذراع العقارية في المملكة المتحدة لشركة NBIM، إن هذا الاستثمار "يؤكد إيماننا بقوة لندن، حيث تكمل المحفظة استثماراتنا الأخرى عالية الجودة في ويست إند". وأضاف: "يعتبر كوفنت جاردن أحد أكثر وجهات التسوق والترفيه والثقافة شهرة في العالم، ونحن نتطلع إلى دعم فريق إدارة شافتسبري كابيتال، مع سجلهم القوي في تحقيق إمكانات النمو لهذا العقار الرئيسي في ويست إند".

استثمارات سابقة في لندن

تأتي هذه الصفقة بعد شهرين فقط من قيام صندوق نورجيس بشراء حصة بقيمة 306 ملايين جنيه إسترليني في منطقة مايفير في لندن من شركة جروسفينور العقارية التابعة لدوق وستمنستر، مما رفع إجمالي استثمار الصندوق النرويجي في العاصمة إلى 875 مليون جنيه إسترليني. كما يُعد الصندوق مساهمًا في شركة شافتسبري، حيث يمتلك 25% من أسهم الشركة.

استثمارات خارج لندن

خارج العاصمة البريطانية، أصبح صندوق نورجيس المالك الوحيد لمركز ميدوهول للتسوق في شيفيلد العام الماضي، بعد إبرام صفقة بقيمة 360 مليون جنيه إسترليني مع شركة بريتيش لاند.

تعليق شافتسبري كابيتال

في تعليقه على الصفقة الأخيرة، قال الرئيس التنفيذي لشركة شافتسبري، إيان هوكسورث: "تجمع هذه الشراكة بين اثنين من المستثمرين على المدى الطويل اللذين لديهما ثقة مشتركة وطموحات بشأن آفاق النمو في منطقة كوفنت جاردن ومنطقة ويست إند".

تأثير الصفقة على المنطقة

كانت منطقة كوفنت جاردن من بين العقارات التي اجتذبت حشودًا كبيرة خلال فترة عيد الميلاد، مما ساعد شافتسبري على تسجيل أكثر فترات التسوق ازدحامًا على الإطلاق، مع أكثر من مليون زائر يوميًا لمحفظتها الممتدة من كوفنت جاردن إلى الحي الصيني وسوهو.

فى النهاية، وفقا نتائج عام 2024، من المتوقع أن تحقق محفظة شافتسبري كابيتال نموًا مستدامًا في الدخل والقيمة على المدى الطويل. وأكد هوكسورث أن الشركة، بفضل ميزانيتها العمومية القوية، تتمتع بمكانة ممتازة تتيح لها الاستفادة من فرص السوق في منطقة ويست إند بلندن.