رسوم التوثيق والعمولة لعقود المساكن في المملكة العربية السعودية، اعرف التفاصيل

الخميس، 20 فبراير 2025 09:34 ص

المملكة العربية السعودية

دانا هاني

يتساءل الكثير عن رسوم التوثيق والعمولة بالمملكة العربية السعودية لعقود المساكن، ويقدم لكم موقع "إيجي إن" إجابات محددة حول هذه الخدمة:-

1- كم تبلغ رسوم توثيق العقد في المملكة العربية السعودية؟

رسوم توثيق عقد الإيجار للسكني ثابتة بمئة وخمسة وعشرين ريالاً لكل سنة أو جزء من السنة، أما العقود التجارية، فتكون مئتي ريال للسنة الأولى أو جزء منها وأربعمئة ريال لكل سنة إضافية.

2- كم رسوم توثيق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية لمدة 10 سنوات؟

رسوم التوثيق للسكني تكون 1250 ريالاً وللتجاري 3800 ريال، وهذه الرسوم تشمل رسوم المنصة فقط، وتدفع مقدما وليس سنويا.

3- كيف تحسب نسبة السعي وهل تؤخذ من المؤجر أو المستأجر؟

نسبة السعي %2.5 من إيجار أول سنة، أو أقل حسب الاتفاق، وتؤخذ عادة من المؤجر، ولكن يمكن الاتفاق مع المستأجر على تحملها في بعض الأحيان.

4- ما النسبة التي تأخذها المكاتب على إدارة الأملاك في السعودية؟

تتراوح عمولة إدارة الأملاك عادة بين 5 إلى 10% من قيمة الإيجار السنوي بناءً على الاتفاق بين المالك والوسيط، وتختلف حسب حالة العقار.

5- هل يستحق الوسيط أتعابا عند تجديد العقد ؟

في حال كان تجديد العقد تلقائيا بين المؤجر والمستأجر (دون تدخل الوسيط)، فإن الوسيط لا يستحق أي أتعاب على ذلك، أما إذا انتهى العقد، وأعاد الوسيط توثيقه أو التفاوض بين الطرفين لتجديد العقد، فإنه يستحق أتعابا جديدة لقاء هذه الخدمة وفق الاتفاق ويكون مبلغا ثابتا.

6- ما أفضل طريقة للتعامل مع العملاء لضمان الحصول على مستحقات الوسيط؟

ينصح بطلب تحويل المبلغ قبل البدء بالعقد. مثلا، إذا كان المبلغ250 شاملا الرسوم، يطلب تحويله مقدما لضمان عدم ذهاب العميل لمكتب آخر أو اختفائه فجأة. إذا رفض العميل إكمال العملية، يمكن إعادة المبلغ له.

7- كيف تحسب أتعاب الوسيط لقاء توثيق عقد الأجرةوليس السعي في توفير الصفقة وهل تؤخذ من المؤجر أو المستأجر؟

وفق الاتفاق مع الوسيط وعادة تكون أقل من السعي بكثير، ويتحملها المؤجر ما لم يتفق الطرفان على خلاف ذلك.

8- هل يمكن إضافة وسيط آخر لتوثيق العقود العقار به وحدات كثيرة، أم أن النظام لا يقبل أكثر من وسيط للتوثيق؟

يمكن إضافة أكثر من وسيط للعقارات متعددة الوحدات في نظام «إيجار»، وهذا يعتمد على الاتفاق بين الأطراف فالنظام لا يُحدد وسيطا مخصصا لكل عقار.

9- في حال إنهاء العقد قبل إتمام مدته، هل تعاد رسوم التوثيق للمستأجر؟

لا، لا تعاد رسوم التوثيق بعد إنهاء العقد، حيث أنها تدفع لمرة واحدة لتغطية توثيق العقد في بداية الإيجار.

10- هل يمكن أخذ عمولة المكتب قبل توثيق العقد؟

الأصل أن الأتعاب تستحق بعد توثيق العقد، يمكن قبضها قبل التوثيق.

Short Url

أخبار متعلقة