سعر أصغر شقة في مشروع "ديارنا" وقيمة الأقساط الربع سنوية والشهرية على 5 سنوات

الثلاثاء، 29 أبريل 2025 01:55 م

مشروع شقق ديارنا

كتب محمود راغب

يتساءل الكثير من المواطنين عن تفاصيل سعر شقق مشروع “ديارنا” وأنظمة السداد للشقق وقيمة الفائدة المتوقعة على 5 سنوات وأسعار الشقق بعد إضافة الفائدة، خاصة وأن هذا المشروع يعتبر واحد من أهم المشروعات التى تم الإعلان عنها مؤخراً، والتى تأتى ضمن 35,088 وحدة كمرحلة أولى من بين (261,253) وحدة سكنية سيتم الإعلان عنهم تباعاً من خلال الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان.

ويقدم موقع "إيجي إن" سعر أصغر شقة فى المشروع بالقاهرة الجديدة كمثال :

أصغر شقة فى القاهرة الجديدة مساحتها 104 متر "دور أرضي".
سعر المتر 20 ألف جنيهاً.
حساب سعر الشقة 2.080.000 بخلاف حساب الفوائد .
يقوم العميل بتحويل مبلغ وقدره 201,000 جنيه دفعة واحدة وغير مجزأة - على أن يتم التحويل من حساب العميل أو أحد الأقارب حتى الدرجة الثانية فقط.
يتم سداد مبلغ 75,000 جنيهًا، فقط خمسة وسبعون ألف جنيه مصري لا غير دفعة ربع سنوية، تبدأ أول دفعة بعد 3 شهور من تاريخ الحجز وحتى تاريخ الاستلام.
يتم سداد مبلغ 100,000 جم فقط مائة ألف جنيه مصري لا غير، كدفعات سنوية يتم سدادها مع نهاية العام وبحد أقصى عدد ثلاثة دفعات من تاريخ انتهاء الحجز.
يتم استكمال قيمة 50% بالإضافة إلى (1) مصاريف إدارية + 0.5 لصالح مجلس الأمناء + وديعة الصيانة المقررة من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ استحقاق آخر دفعة سداد.

باقي ثمن الوحدة على 5 سنوات :

ويستعرض موقع “إيجي إن” في السطور التالية طريقة مبسطة لحساب الباقى من ثمن الوحدة بعد حساب الفوائد، وقيمة الأقساط الربع سنوية، وقيمة تقريبية للقسط الشهري على أصغر شقة، حالة السداد المتبقي من ثمن الوحدة على 5 سنوات :

باقي ثمن الوحدة الـ(50%) يتم سداده على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات أو 5 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق بالإضافة إلى (2) طبقا لتعليمات وزارة المالية + (0.5%) مصاريف تحصيل.
المتبقى من ثمن الوحدة سيكون 1.040.000 بخلاف حساب الفائدة.
فائدة البنك المركزي 26 % مضاف إليها 2 طبقا لوزارة المالية + 0.5% مصاريف تحصيل.
الفائدة السنوية 28.5%
سعر الشقة على 5 سنوات بعد إضافة الفائدة السنوية 3.562.000
باقي ثمن الوحدة الـ 50% بعد إضافة الفائدة على 5 سنوات 2.522.000
الأقساط الربع سنوية على 5 سنوات حوالى 126 ألف جنيهاً.
القسط الشهري يبلغ حوالي 42 ألف حنيهاً تقريباً على 5 سنوات .

الأقساط :

يستحق القسط الأول بعد ثلاثة شهور من تاريخ إستلام الوحدة على أن يتم تقديم شيكات أجلة بها قبل الاستلام.
في حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلى %2 + 0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط، وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.
في حالة رغبة العميل سداد كامل الثمن أو سداد جزء مقدم من باقي ثمن الوحدة سداد معجل بما يتجاوز نسبة 50% المطلوبة والمحدد توقيتاتها وبما لا يقل عن قيمة قسط لاحق يتم إعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقا للقواعد والنظم المالية والمحاسبية مع الالتزام بنسبة الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق.

مقدم جدية الحجز:

يقوم العميل بتحويل مبلغ وقدره 201,000 جنيه دفعة واحدة وغير مجزأة - على أن يتم التحويل من حساب العميل أو أحد الأقارب حتى الدرجة الثانية فقط.
يتمثل المبلغ فى 200,000 جنيه جدية الحجز بالإضافة إلى مبلغ 1000 جنيه رسوم تسجيل لا ترد
يتحمل القائم بالتحويل العمولات ومصاريف التحويل من حسابة البنكى إلى رقم الحساب ورقم الاستمارة التى تم الحصول عليه بالخطوة السابقة ببنك التعمير والإسكان فرع المهندسين.

طرق السداد :

التحويل من حساب العميل فى كل البنوك داخل مصر عن طريق ACH.
سویفت کود HDBKEGCAXXX .
التحويل من حساب داخلى ببنك التعمير والإسكان.
السداد عن طريق فورى (الفروع فورى بطاقة بنكية) من خلال كود سداد سيتم إرساله عبر رسالة نصية SMS.
سيتم إرسال رسالة SMS تفيد وصول مبلغ جدية الحجز خلال 72 ساعة، 3 أيام عمل، من القيام بتحويل المبلغ لبنك التعمير والإسكان، كما يمكن للعميل القيام بالاستعلام عن حالة الاستمارة على الموقع.

الأسعار:

أسعار الوحدات تقديرية قابلة للزيادة بحد أقصى في حدود 20% ومحددة للمتر المربع ببيان أعداد الوحدات المرفق بخلاف نسب التميز لكل وحدة.
وديعة الصيانة المقررة من قيمة الوحدة يتم سدادها عند التعاقد.
يتم تحديد قيمة تقديرية (1%) من قيمة الوحدة الأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب تسدد مقدماً عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه فى العام التالي ويتم عمل التسوية في نهاية العام.
يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقاً للقواعد وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (غاز كهرباء -مياه متي قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.
سعر المتر المربع تقديري للوحدات السكنية المطروحة ضمن المرحلة الأولى للطرح بتلك الكراسة.

وحدات مشروع ديارنا:

عدد الوحدات (10686)

أماكن مشروع “ديارنا”:

المشروع بمدن (حدائق أكتوبر - القاهرة الجديدة - العبور الجديدة - بدر - حدائق العاصمة - العاشر من رمضان - السادات - برج العرب - بنى سويف الجديدة - المنيا الجديدة - أسيوط الجديدة - ناصر الجديدة - سوهاج الجديدة - غرب قنا - طيبة الجديدة).

مساحات الوحدات وموعد التقديم:

مساحات تتراوح من 104م2 إلى 154م2

تاريخ فتح باب التقدم: 15 أبريل 2025

تاريخ نهاية الحجز : 07 يوليو 2025

Short Url

أخبار متعلقة