بعد إعلان التقديم، شروط التقدم لحجز أكثر من 35 ألف وحدة سكنية جديدة

الثلاثاء، 15 أبريل 2025 12:44 م

الوحدات السكنية المطروحة

كتب محمود راغب

أعلنت وزارة الإسكان، كراسات الشروط والمواصفات والمواقع لوحدات المرحلة الأولى للوحدات السكنية بإجمالي 35,088 وحدة، حيث يأتى هذا الطرح ضمن (261,253) وحدة سكنية سيتم الإعلان عنهم تباعا من خلال الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان www.hdb-reservation.com على 5 مراحل، المرحلة الأولى (35,088) وحدة سكنية في 2025/4/15م، والمرحلة الثانية (59,510) وحدات سكنية في 2025/7/15م، والمرحلة الثالثة (59,687) وحدة سكنية في 2025/10/15م، والمرحلة الرابعة (58,312) وحدة سكنية في 2026/1/15م، والمرحلة الخامسة (48,656) وحدة سكنية في 2026/4/15م.

شروط التقدم لحجز الوحدات

وينشر موقع “إيجي إن” شروط التقدم لحجز الوحدات بالمرحلة الأولي كما حددتها وزارة الإسكان، كما يلي:
1- أن يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصري الجنسية.
2- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عام في تاريخ التقديم وأن يكون له أهليه للتصرف والتعاقد.
3- تعتبر أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها - وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.
4- لا يحق للأسرة (الزوج الزوجة التقدم لحجز أكثر من وحدة بذات المشروع ويجوز حجز وحدتين فقط بالمشروعات المختلفة في نفس الطرح.
5- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.

6- يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
7- يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح.
8- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والاجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبلاً .
9- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار او استصدار حكم قضائي واتخاذ الاجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً " للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد اسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط".
ديارنا
10- لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الاجمالية للوحدات إلي إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.

11- بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل على حدائق بمساحات مختلفة وفقاً لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع وسيتم اتاحة تلك الحدائق بمقابل حق انتفاع وفقا للقواعد المتبعة بالهيئة في هذا الشأن.

12- في حالة التقدم لحجز وحدات البنتهاوس تشمل تخصيص مساحة الروف الخاص بها طبقا " للنموذج المعماري المرفق ويكون سعر المتر المربع للروف %50% من سعر المتر للوحدة السكنية | بخلاف التميز

13- التسليم بحد أدني بعد عامين من تاريخ الحجز الذي سيتم تحديده لاحقاً.
14- لا تخضع الوحدات السكنية المطروحة لمبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري ومتاح فقط الاستفادة من برامج التمويل العقاري الحر طبقاً لما جاء بالقانون رقم 148 لسنة 2001 للتمويل العقاري من خلال البنوك ودون تحمل الهيئة لأي فروق عن أعباء التمويل.

وينشر موقع “إيجي إن” أهم المشروعات التى يتضمنها هذا الطرح وتفاصيل الوحدات كما يلي:

مشروع الاسكان المتنوع (الإسماعيلية - أهالينا - بشاير)

عدد الوحدات (16038)
المشروع يتوائم مع المعدلات التخطيطية الحديثة بحيث تتوافر به المسطحات الخضراء ليواكب المشروعات المميزة بعدد (16038) وحدة سكنية بمساحات تتراوح من 90 إلي 179 م2 بمدن (الإسماعيلية - السلام - المطرية - اسكندرية)
تاريخ فتح باب التقدم: 15 أبريل 2025
تاريخ نهاية الحجز : 02 يوليو 2025

مشروع ديارنا المرحلة الاولي

عدد الوحدات (10686)
المشروع بكل مدينة عبارة عن تجمع عمراني يحقق الخصوصية والرفاهية ويتوائم مع المعدلات التخطيطية الحديثة بحيث تتوافر به المسطحات الخضراء ليواكب المشروعات المميزة بالمدن والمجتمعات العمرانية الجديدة بعدد(10686) وحدة سكنية بمدن (حدائق اكتوبر - القاهرة الجديدة - العبور الجديدة - بدر - حدائق العاصمة - العاشر من رمضان - السادات - برج العرب - بنى سويف الجديدة - المنيا الجديدة - اسيوط الجديدة - ناصر الجديدة - سوهاج الجديدة - غرب قنا - طيبة الجديدة) بمساحات تتراوح من 104م2 إلي154م2
تاريخ فتح باب التقدم: 15 أبريل 2025
تاريخ نهاية الحجز : 07 يوليو 2025

مشروع جنه وسكن مصر المنصورة الجديدة والإسكان الحر السويس الجديدة

عددالوحدات (8364)
المشروع عبارة عن تجمع عمراني يحقق الخصوصية والرفاهية ويتوائم مع المعدلات التخطيطية الحديثة بحيث تتوافر به المسطحات الخضراء ليواكب المشروعات المميزة بالمدن والمجتمعات العمرانية الجديدة بعدد (8364) وحدة سكنية بمساحات تتراوح من 90إلي 150 م2 بمدينتي ( المنصورة الجديدة والسويس الجديدة)
تاريخ فتح باب التقدم: 15 أبريل 2025
تاريخ نهاية الحجز : 09 يوليو 2025

تفاصيل طرح أكثر من 261 ألف وحدة سكنية

هذا الطرح يأتي ضمن طرح (261,253) وحدة سكنية من خلال الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان هنـــــــــــــــــــــــــــا على 5 مراحل، المرحلة الأولى (35,088) وحدة سكنية في 2025/4/15م، والمرحلة الثانية (59,510) وحدات سكنية في 2025/7/15م، والمرحلة الثالثة (59,687) وحدة سكنية في 2025/10/15م، والمرحلة الرابعة (58,312) وحدة سكنية في 2026/1/15م، والمرحلة الخامسة (48,656) وحدة سكنية في 2026/4/15م.

Short Url

أخبار متعلقة