«منصة ستيك» تعتزم دخولها سوق العقارات السعودي بملايين الدولارات

الخميس، 05 ديسمبر 2024 04:25 م

شركة ستيك

محمد عبدالمالك

تعتزم شركة "ستيك" للملكية الجزئية، إجراء صفقات عقارية بقيمة مليار ريال سعودي (266 مليون دولار) في المملكة العربية السعودية خلال الأشهر الستة المقبلة، بهدف الاستفادة من الاهتمام المتزايد من قبل المستثمرين الأجانب، الذين يسعون للدخول إلى سوق كان مغلقًا في السابق أمامهم.

وصرح رامي طبارة، الشريك المؤسس في شركة "مسك"، في مقابلة صحفية، بأن الشركة الرقمية التي تتخذ من دبي مقرًا لها، تعمل حاليًا على الاستحواذ على مركز تجاري مؤجر بالكامل في الرياض، مقابل 187 مليون ريال كما تخطط لشراء برج سكني، يضم أكثر من 140 شقة، مقابل 200 مليون ريال.

وتلقت الشركة التي تسهل الاستثمارات العقارية بدءًا من 134 مليون دولار، دعمًا من مستثمرين مثل صندوق الثروة السيادي في أبوظبي "مبادلة"، وشركة رأس المال الاستثماري التابعة لأرامكو السعودية.

المستثمرون مهتمون بالمشاركة لأنهم يرون عوائد إيجارية تصل إلى 8:7%

وقال طبارة، إن "ستيك" شهدت منذ إطلاقها التجريبي في المملكة، طلبًا هائلًا من المستثمرين الذين يتطلعون إلى دخول السوق، مضيفًا: “المستثمرون مهتمون بالمشاركة، لأنهم يرون طلبًا قويًا وارتفاعًا في رأس المال، وعوائد إيجارية تصل إلى ما بين الــ7و 8%”، ومن المقرر أن تبدأ الشركة عملياتها رسميًا في المملكة، اعتبارًا من 9 ديسمبر المقبل.

بعد فترة طويلة من الإغلاق أمام المستثمرين الأجانب، بدأ أكبر اقتصادات الخليج، في فتح قطاعها العقاري تدريجيًا أمام المشترين الأجانب، ومع منح المملكة العربية السعودية الإقامة طويلة الأجل للأجانب الذين يشترون عقارات بقيمة 4 ملايين ريال، إلا أن الوصول إلى السوق ما زال محدودًا.

ارتفاع أسعار الشقق بنسبة 62% في السنوات الثلاث الأخيرة

ومع ذلك، فإن الفرصة تبدو مغرية لأولئك الذين يسعون للاستثمار في سوق ناشئة تزداد فيها الشركات المتعددة الجنسيات، والتي تفتح مكاتبًا وتستقدم موظفيها، خاصة في الرياض، حيث ارتفعت أسعار الشقق، بنسبة 62% في السنوات الثلاث الأخيرة، بينما ارتفعت أسعار الفيلات، بنسبة 37%، وفقًا لتقرير شركة Knight Frank LLP.

بناء 115 ألف منزلٍ سنويًا

ووفقًا للشركة فإن المملكة، بحاجةٍ لبناء 115 ألف منزل سنويًا على مدى السنوات الست المقبلة، لتلبية الطلب المتزايد، خاصة من الشباب الذين يشكلون غالبية السكان، بينما تسعى الحكومة إلى تعزيز ملكية المنازل.

رؤية المملكة العربية السعودية 2030

وحددت المملكة العربية السعودية، استثمارات ضخمة لتمويل رؤية 2030م، والتي وضعها ولي العهد الأمير محمد بن سلمان، بهدف تنويع الاقتصاد بعيدًا عن النفط، إلا أنها بدأت في تقليص بعض مشاريعها الطموحة، نتيجة لانخفاض أسعار النفط عن المستوى المطلوب لتمويل الميزانية.

ومنذ تأسيسها في عام 2021م، جمعت "ستيك" نحو 28 مليون دولارًا، واشترت أكثر من 330 عقارًا في دبي، بقيمة تقدر بحوالي 150 مليون دولار، ولديها 832 ألف مستخدم من أكثر من 200 جنسية، بحسب طبارة، كما أكدت الشركة، أنها تخطط لإطلاق عملياتها في أبوظبي في بداية من العام المقبل.

وأضاف طبارة، أن "ستيك" توفر للمستثمرين دخلًا إيجاريًا، مع شرط فترة إغلاق لمدة عام واحد، في ظل إمكانية البيع المبكر لحصص المستثمرين عبر المنصة، في حال رغبتهم بالخروج بعد عام.

Short Url

أخبار متعلقة