عقارات الإمارات.. خطط تنظيمية للقطاع العقارى وتوقعات بالنمو الاستثمارى

وضعت دولة الإمارات إطارا تنظيميا قويا للقطاع العقاري، يعزز جاذبيته لأصحاب رؤوس الأموال والأثرياء حول العالم ، ويضمن لهم استثمارا مجديا. 

وتؤكد التقارير والدراسات الدولية ، على مكانة القطاع العقاري في الإمارات، باعتباره عامل جذب لأصحاب الثروات من جهة، والمستفيد من عوامل الجذب الأخرى التي يتمتع بها اقتصاد الدولة من جهة أخرى.

مميزات الاستثمار العقارى فى دبى 

وللاستثمار العقارى فى دبى خواص منها توفير العديد من المزايا التفضيلية التي تشمل الإعفاء من ضريبة الدخل، والتأشيرات الذهبية، وأسلوب الحياة الفاخر.

ونقلا عن وكالة أنباء الإمارات ، فإن تقارير الثروات الصادر عن "نايت فرانك" العالمية للاستشارات العقارية ، والتي أكدت بدورها على الفرص الاستثمارية الاستثنائية والآمنة، التي يتمتع بها القطاع العقاري في الدولة، وإلى التوقعات المتفائلة لنموّه خلال السنوات المقبلة، إذ حلت الإمارات ضمن المراكز العشر الأولى، للذين يخططون لشراء منزل .

ووفق آخر تقرير للشركة احتفظت دبي بموقعها  ، كأعلى سوق عالمي من حيث عدد مبيعات المنازل التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار، بعدما جاءت نيويورك وهونغ كونغ في المركزين الثاني والثالث على التوالي.

استطلاع حول الأفراد ذوى الثروات العالية

ويستعد الأفراد ذوي الثروات العالية، لإنفاق 4.4 مليار دولار على العقارات السكنية في دبي خلال العام الجاري، بحسب "نايت فرانك"، تشمل 317 من أصحاب الثروات المرتفعة، منهم 217 مليونيرا من مختلف أنحاء العالم، و100 مقيم في دول مجلس التعاون الخليجي.

ويشير الاستطلاع إلى أن أصحاب الثروات العالية في العالم ، يستعدون لإنفاق 408.3 مليون دولار على العقارات السكنية في أبوظبي، و388.5 مليون دولار في رأس الخيمة، بإجمالي 797 مليون دولار.

وتبلغ صافي ثروة المشاركين في الاستطلاع من ذوي الثروات العالية 5.4 مليار دولار، حيث يمتلكون 1147 منزلا حول العالم ، ومن المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات في دولة الإمارات إلى أكثر من 700 مليار دولار بحلول نهاية عام 2024، بعدما احتل قطاع العقارات السكنية الصدارة وسط توقعات بتخطيه حاجز 400 مليار دولار من نفس الفترة.

ووفق تقرير لمنصة "ستاتيستا" العالمية، أشار إلى أن سوق العقارات في الإمارات ، يشهد طفرة في الطلب على العقارات الفاخرة، بسبب العدد المتزايد من الأفراد ذوي الثروات العالية ، والذين يبحثون عن فرص استثمارية؛ إذ إنه من المتوقع تحقيق معدل نمو سنوي ثابت بنسبة 3.03 بالمئة ، بين عامي 2024 و2028، الأمر الذي سيؤدي إلى حجم سوق يبلغ نحو 800 مليار دولار حينها.

وبحسب "سي بي أر إي" العالمية للعقارات ، فقد سجلت السوق الإماراتية نموا في الأسعار وحجم المعاملات في عام 2023، وسط توقعات بأن تستمر أحجام المعاملات في النمو بأبوظبي حتى نهاية عام 2024، حيث يستمر نمو الأسعار في قطاعي الشقق والفلل في دبي، .

وترى شركة "هينلي آند بارتنرز" العالمية، أن دولة الإمارات تصدرت قائمة الوجهات الرائدة للأثرياء على مستوى العالم مرة أخرى في 2024؛ حيث من المتوقع تدفق أكثر من 6700 مليونير على الدولة، وهو رقم يفوق أي دولة أخرى في العالم وفق أحدث تقرير للشركة.