قبل ما تشتري شقة، 7 نصائح ذهبية تحميك من الوقوع في الفخ

يعد المسكن من أولويات الأسرة المصرية، فهو ضرورة لكل مواطن، ومع تنوع الخيارات والمنتجات، قد يواجه البعض تحديات في اختيار الأنسب لهم، ومن هذا المنطق يحرص موقع"إيجي إن" علي تقديم أهم النصائح للمواطنين عند شراء عقارهم.

نصائح هامة عند شراء العقار

• حدد احتياجاتك بدقة: قبل التوجه للسوق، من المهم أن تحدد نوع العقار الذي يناسبك، سواء كان للسكن أو للاستثمار، وكذلك المساحة المطلوبة، وعدد الغرف، والموقع الجغرافي المناسب.
• تحديد المكان: اختيار الموقع المناسب يؤثر بشكل مباشر على قيمة العقار المستقبلية. يفضّل اختيار مناطق حيوية قريبة من الخدمات، مثل المدارس والمستشفيات ووسائل النقل.
• التحقق من الأوراق القانونية: احرص على التأكد من صحة الأوراق القانونية للعقار، مثل سند الملكية، والرخصة، ووجود أي نزاعات قانونية. يفضّل الاستعانة بمحامٍ مختص في هذا المجال.
• فحص حالة العقار: إذا كان العقار جاهزًا، فقم بفحصه بدقة للتأكد من جودة التشطيبات، وتوفر المرافق الأساسية مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي.

• اختيار المطوّر العقاري: يعتبر المطور العقاري بمثابة شريك بالاستثمار، لذلك يعد اختيار المطور المناسب النقطة الأهم في قائمة نصائح لشراء عقار سواء كانت شقة جديدة أو أي عقار مثل العقارات التجارية أو الإدارية.
• بعض الخدمات الترفيهية: يجب التأكد من أن العقار الذي تريده يتوفر في محيطه العديد من الخدمات الأساسية والترفيهية، فإذا كنت تريد شراء شقة في كملوند يجب أن تتأكد من وجود العديد من المساحات الخضراء كما يجب أن يتوافر فيها ناد صحي ورياضي لضمان وجود أسلوب صحي متكامل، بالإضافة إلى وجود حمامات سباحة وملاعب رياضية مثل وجود ملاعب كرة قدم، كرة تنس، سكواش وهكذا.
• معاينة العقار قبل التعاقد: إذا أعجبك منزل ما ورد شرائه يجب عليك في البداية الذهاب إليه ومعاينة المنزل من الداخل والخارج وكل ما يتعلق به من مرافق وخدمات وبنية تحتيه وكذلك المساحه والسعر والتأكد من الحصول على تراخيص من الحي وأنه خالي من اي مخالفات.