لشراء أراضي جديدة، زيادة رأس مال شركة"مصر الجديدة" إلى مليار جنيه

وافقت الهيئة العامة للرقابة المالية، على نشر تقرير إفصاح شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، بشأن زيادة رأس المال، ويتضمن التقرير دعوة الجمعية العامة لمناقشة زيادة رأس مال الشركة المصدر من 333.77 مليون جنيه إلى 1.001 مليار جنيه، بزيادة قدرها 667.54 مليون جنيه، موزعة على 2.67 مليار سهم، بقيمة اسمية قدرها 25 قرشًا للسهم، بهدف زيادة استعمال السيولة النقدية في تمويل جانب من نشاط الشركة، بشراء أراضي جديدة لزيادة محفظة أراضي مصر الجديدة للإسكان، وكذلك استخدام السيولة في إنشاء وتطوير وتحسين البنية التحتية بمدينة هليوبوليس الجديدة، والتطوير الذاتي لبعض المشروعات، وتوفير البنية التحتية لجذب الاستثمارات.

مشروعات شركة "مصر الجديدة للإسكان والتعمير"

ويأتي التوزيع عن طريق أسهم مجانية بواقع 2 سهم لكل سهم أصلي، وممولة من الأرباح المرحلة للعام 2023 والظاهرة في القوائم المالية للعام الماضي.

فيما تلقت شركة"مصر الجديدة للإسكان والتعمير"، عروضًا فنية ومالية من 3 شركات تطوير عقاري لتطوير أرض في مدينة المنصورة بمساحة 52 ألف متر مربع، وهما "تحاور، وأركانيا، وإسكان المنصورة"، ويشمل العرض حد أدنى مضمون، بالإضافة إلى حصة الشركة من الإيرادات ومدد التنفيذ والتطوير.

وأضافت الشركة أنها شكلت لجان فنية متخصصة لدراسة العروض الفنية الثلاث، وعقب الانتهاء من دراستها سيتم دراسة العروض المالية والعرض على مجلس إدارة الشركة لاختيار العرض الأمثل

وتعتزم شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير الانتهاء من المرحلة الأولى من تطوير مساحة 300 فدان ذاتيا، بمدينة نيو هليوبوليس، خلال 3 سنوات، بعد الحصول على موافقة مجلس الوزراء، وفق مصادر داخل الشركة.

وتعاقدت الشركة مع شركة ECG، إحدى الشركات الاستشارية، لتصميم مجمع سكني خدمي، كمرحلة أولى على مساحة 25 فدانا، في إطار سعي الشركة لتطوير مدينة نيو هليوبوليس

وكشفت الشركة فى وقت سابق عن أن تكلفة الإنشاء للمرحلة الأولى 1.8 مليار جنيه، إلا أنه فى انتظار الحصول على الموافقة للإعلان عن تفاصيل المشروع بالكامل والمساحات المعروضة خلال الفترة القادمة

استراتيجية “مصر الجديدة” لتعظيم الاستفادة من أراضيها غير المطورة

ولفت إلى أن هذا التطوير يأتي ضمن استراتيجية مصر الجديدة لتعظيم الاستفادة من أراضيها غير المطورة، بما يسهم في تحقيق عوائد مالية قوية، مضيفا أن الشركة تتطلع إلى بدء التنفيذ قريبا وفق أعلى معايير الجودة والإبداع.

ويأتي هذا التطوير لاستكمال الاستغلال الأمثل لمحفظة الأراضي التي تمتلكها الشركة، والتي قامت بها بالمشاركة مع كل من شركة الشرق الأوسط للتنمية والاستثمار العقاري والسياحي على قطعتين أرض، بمساحة 865 فدانا بالمنطقة الجنوبية، و894 فدانا بالمنطقة الشمالية بمدينة نيو هليوبوليس، ومع شركة مدينة مصر على قطعتين أرض، بإجمالي مساحة 491 فدانا، والمشاركة مع شركة أم جروب على مساحة 77 فدانا.

تراجع أرباح شركة مصر الجديدة خلال العام الماضي

وتراجعت أرباح الشركة خلال العام الماضى بنحو 67.2% لتسجل 2.56 مليار جنيه خلال عام 2024، مقارنة بـ 7.8 مليار جنيه في 2023

ورغم هذا التراجع، توقعت الشركة عودة الأرباح إلى الارتفاع خلال الفترة المقبلة، خاصةً مع تنفيذ المشروعات التى تعاقدت عليها بالشراكة فى الأرباح مع عدة مطورين عقاريين

فيما هبطت إيرادات الشركة خلال 2024 بحوالى 93.2%، لتصل إلى 1.055 مليار جنيه، مقابل إيرادات بلغت 15.6 مليار جنيه خلال 2023

تاريخ إنشاء شركة مصر الجديدة

وتعد شركة مصر الجديدة احدى شركات التابعة للشركة القابضة للتشييد والتعمير، التابعة لوزارة قطاع الأعمال العام، وهى شركة تابعة مساهمة مصرية خاضعة لأحكام القانون رقم 203 لسنه 1991. وأنشئت الشركة عام 1906 وهي رائدة في مجال التعمير والتنمية العمرانية الشاملة. وتعتمد الشركة على قاعدة عريضة من الخبرات رفيعة المستوى فى مجال التطوير العقارى.