قرار البنك المركزي، فرصة ذهبية لياسين منصور أم تحدٍ جديد؟

الجمعة، 18 أبريل 2025 03:17 م

ياسين منصور - رجل الأعمال ورئيس مجلس إدارة بالم هيلز للتعمير

بعد قرار لجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي المصري بخفض أسعار الفائدة بمقدار 2.25%، بدأت العديد من الشركات في مختلف القطاعات بالتقاط أنفاسها، خاصة تلك التي تعتمد بشكل كبير على الديون كمصدر رئيسي للتمويل.

والتأثير سيكون ملموسًا بشكل خاص في قطاعات مثل التطوير العقاري، الصناعة، والاتصالات، ويرصد موقع «إيجي إن» تأثير القرار على شركة بالم هيلز للتعمير (PHDCCA)، المدرجة في البورصة المصرية، من التقرير الذي أعدته شركة أسطول لتداول الأوراق المالية.

التكاليف التمويلية

وأظهرت التحليلات أن الانخفاض في معدلات الفائدة بالبنك المركزي المصري سيؤدي إلى تراجع واضح في التكاليف التمويلية لكبرى الشركات المدينة.

شركة بالم هيلز للتعمير

وتتخطى ديون بالم هيلز للتعمير (PHDCCA)، المدرجة في البورصة المصرية، قيمة 15 مليار جنيه من العملة المحلية والعملات الأجنبية.

ومن المتوقع أن تنخفض تكاليف الشركة التمويلية بحوالي 61 مليون جنيه من تكاليف الفائدة الفعالة للشركة لكل 1% انخفاض في أسعار الفائدة.

ويخطط ياسين منصور، رجل الأعمال ورئيس مجلس إدارة بالم هيلز للتعمير، الوصول إلى 4 آلاف غرفة سياحية بمشروعاتها خلال العشر سنوات المقبلة، بالتزامن مع استراتيجية الدولة، لزيادة عدد السائحين من 15 إلى 50 مليون سائحٍ.

و تمتلك بالم هيلز حاليا 1000 غرفة سياحية، وتعتبر مدينة مستدامة وذكية ولتقليل المصروفات المعيشية لكل قاطني المدينة بنسبة 20 لـ30%.

ويُعتبر ياسين منصور، أحد أبرز رجال الأعمال في مصر والشرق الأوسط، حيث أثبت براعته في قيادة مجموعة منصور العملاقة، وتوسيع نطاق أعمالها عبر عدة قطاعات حيوية مثل العقارات، والسيارات، والطاقة، وذلك بفضل رؤيته الاستراتيجية وشغفه بالتطوير، حيث نجح منصور في أن يصبح أحد أبرز الأسماء في عالم الأعمال، ليس فقط كمؤسس ورئيس مجلس إدارة لشركة "بالم هيلز للتعمير"، بل أيضًا كمساهم رئيسي في العمل الخيري ومؤسسات التنمية المجتمعية، كما استطاع منصور، أن يواجه التحديات الاقتصادية العالمية، ويظل على رأس أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، ليحفر اسمه بأحرف من ذهب في تاريخ الاقتصاد المصري والعربي.

استثمار 22 مليار جنيه في القطاع العقاري في 2025

كما تسعى «شركة بالم هيلز للتعمير»، المدرجة في البورصة المصرية، لاستثمار حوالي 22 مليار جنيه في القطاع العقاري في 2025، كما تخطط الشركة لإطلاق مشروع جديد بمصر، خلال الربع الأول من 2025.

واعتزمت «بالم هيلز»، إطلاق مشروع جديد في الساحل الشمالي على مساحة 150 فدانًا خلال الربع الأول من 2025، كما تخطط الشركة لاستثمار 22 مليار جنيه، في الإنشاءات خلال 2025.

وارتفعت مبيعات الشركة بنسبة 293% حتى 20 أغسطس 2024، أي بمعدل يزيد عن 3.9 مرة مقارنة بالفترة ذاتها من 2023 حيث تجاوزت مبيعاتها الجديدة 110 مليارات جنيه، مقابل 28 مليار جنيه خلال نفس الفترة من عام 2023.

وحققت «شركة بالم هيلز للتعمير» نموًا كبيرًا في أرباحها خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2024، حيث ارتفع صافي الربح بنسبة 126% ليصل إلى 2.35 مليار جنيه مقارنة بـ 1.04 مليار جنيه خلال نفس الفترة من عام 2023، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية.