في مواجهة الأزمات، هل العقار ملاذ الأزمات أم الذهب سيد الاستقرار المالي؟

في ظل التغيرات الاقتصادية العالمية التي يشهدها العالم، وارتفاع معدلات التضخم، أصبح الحفاظ على قيمة المال تحديا كبيرًا، مما دفع الكثير من المواطنين و المستثمرين للبحث عن أدوات استثمارية تكون آمنة وهنا يبرز خياران رئيسيان أمام المستثمر هو الاستثمار العقاري او الاستثمار في الذهب.

لذلك يعرض لكم موقع «إيجي إن» الإقتصادي، تقرير عن الاستثمار العقاري و الاستثمار في الذهب من حيث المزايا والعيوب والتأثيرات الاقتصادية.

مميزات الاستثمار العقاري

• العقار يبقى متواجد على أرض الواقع ولا يتأثر بالتقلبات بشكل حاد لانه أصل ملموس ومستقر.
   
• يمكن تحقيق دخل شهري أو سنوي من خلال تأجير الوحدات السكنية بداخله و ينتج عوائد ثابتةمن الإيجار
  
   
•  العقارات غالبا ما تشهد زيادة مستمرة في الأسعار خاصة في المناطق الحيوية و التجارية و هذا يدل على  ارتفاع قيمه العقار بمرور الوقت.
  
   
•  قيمة العقار ترتفع مع ارتفاع الأسعار العامة في السوق وهذه أداة ضد التضخم.
  
  

عيوب الاستثمار العقاري
 

.  بيع العقار قد يحتاج إلى وقت طويل مقارنة بالأصول الأخرى.

.  يحتاج العقار دائما إلى مصاريف صيانة وإصلاحات وضرائب.

.  قد تتراجع أسعار العقارات في بعض الفترات بسبب العرض والطلب أو الظروف الاقتصادية و التقلبات السوقية.

مميزات  الاستثمار في الذهب

.  الذهب من الأصول السائلة التي يمكن تحويلها إلى نقد سريعا و سهله البيع والشراء.

. يعتبر  الذهب ملاذا آمنا وقت الأزمات الاقتصادية والسياسية ويحافظ على القيمة بداخله.

. لا يتطلب أي جهد في الإدارة أو تكاليف إضافية و لا يحتاج لصيانة.

.  يمكن شراء الذهب بكميات صغيرة حسب الإمكانيات.

عيوب الاستثمار في الذهب

. يتغير بشكل يومي سعر الذهب وفقا للأسواق العالمية.

.  لا يوفر الذهب أي دخل شهري أو سنوي مثل الإيجار في العقارات.

. يتطلب الذهب  تأمينا جيدًا سواء في البيت أو في خزائن بالبنوك.

متى تختار الاستثمار العقاري و الاستثمار في الذهب  

 

• إذا كنت تبحث عن استثمار طويل الأجل و تفضل دخلا شهريا ثابتا،بالاضافة ان لديك القدرة على إدارة العقار وصيانته فعليك ان تختار الاستثمار العقاري.

• إذا كنت تبحث عن استثمار قصير أو متوسط الأجل و تريد أمانًا سريعًا وسيولة فوريةوغير قادر على إدارة العقار و صيانته فعليك اختيار الاستثمار في الذهب.

أخبار متعلقة

رغم خفض الفائدة، أسعار الذهب المحلية لم تتأثر والشعبة توضح

18 أبريل 2025 11:15 ص

أسعار الذهب تستقر في بداية تعاملات اليوم الجمعة 18-4-2025

18 أبريل 2025 09:46 ص

هشام طلعت مصطفى ضمن أفضل 10 شركات عقارية بالشرق الأوسط 2025

16 أبريل 2025 04:23 م

هل يتأثر قطاع العقارات في مصر بارتفاع أسعار البنزين والسولار؟

13 أبريل 2025 03:54 م