جدية الحجز 200 ألف جنيهاً، كراسة الشروط وأماكن وحدات مشروع "ديارنا" وأسعارها

الثلاثاء، 15 أبريل 2025 11:15 ص

مشروع ديارنا المرحلة الأولي

كتب محمود راغب

كشف المهندس شريف الشربينى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بدء التقدم لحجز وحدات المرحلة الأولى ضمن أكبر طرح للوحدات السكنية بعدد من المناطق والمدن الجديدة، وذلك على الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان، بالتعاون بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وبنك التعمير والإسكان، ومنصة مصر العقارية.

المرحلة الأولى للوحدات السكنية تأتي بإجمالي 35,088 وحدة، وتعتبر ضمن (261,253) وحدة سكنية سيتم الإعلان عنهم تباعا من خلال الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان www.hdb-reservation.com على 5 مراحل، المرحلة الأولى (35,088) وحدة سكنية في 2025/4/15م، والمرحلة الثانية (59,510) وحدات سكنية في 2025/7/15م، والمرحلة الثالثة (59,687) وحدة سكنية في 2025/10/15م، والمرحلة الرابعة (58,312) وحدة سكنية في 2026/1/15م، والمرحلة الخامسة (48,656) وحدة سكنية في 2026/4/15م.

وينشر موقع “إيجي إن” كراسة الشروط الخاصة بمشروع "ديارنا" أحد مشروعات وحدات المرحلة الأولي وتفاصيل الوحدات وأسعارها، كما يلي:

مشروع ديارنا المرحلة الاولي

عدد الوحدات (10686)
المشروع بكل مدينة عبارة عن تجمع عمراني يحقق الخصوصية والرفاهية ويتوائم مع المعدلات التخطيطية الحديثة بحيث تتوافر به المسطحات الخضراء ليواكب المشروعات المميزة بالمدن والمجتمعات العمرانية الجديدة بعدد(10686) وحدة سكنية بمدن (حدائق اكتوبر - القاهرة الجديدة - العبور الجديدة - بدر - حدائق العاصمة - العاشر من رمضان - السادات - برج العرب - بنى سويف الجديدة - المنيا الجديدة - اسيوط الجديدة - ناصر الجديدة - سوهاج الجديدة - غرب قنا - طيبة الجديدة) بمساحات تتراوح من 104م2 إلي154م2
تاريخ فتح باب التقدم: 15 أبريل 2025
تاريخ نهاية الحجز : 07 يوليو 2025

طرق السداد
يقوم العميل بتحويل مبلغ وقدره 201,000 جم فقط مائتان وواحد ألف جنيها مصريا لا غير دفعة واحدة وغير مجزأة، على أن يتم التحويل من حساب العميل أو أحد الأقارب حتى الدرجة الثانية فقط.

يتمثل المبلغ في 200,000 جنية فقط مائتان ألف جنيها مصريا لا غير جدية الحجز بالإضافة إلى مبلغ 1000 جنيه (فقط) ألف جنيهاً مصرياً لا غير رسوم تسجيل لا ترد - ويتحمل القائم بالتحويل العمولات ومصاريف التحويل من حسابة البنكي الى رقم الحساب رقم الاستمارة الذي تم الحصول عليه بالخطوة السابقة ببنك التعمير والاسكان فرع المهندسين.

الأسعار
. أسعار الوحدات تقديرية قابلة للزيادة بحد أقصى في حدود 20% ومحددة للمتر المربع ببيان اعداد الوحدات المرفق بخلاف نسب التميز لكل وحدة.
وديعة الصيانة المقررة من قيمة الوحدة يتم سدادها عند التعاقد.
يتم تحديد قيمة تقديرية (1%) من قيمة الوحدة الأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب تسدد مقدماً عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه فى العام التالي ويتم عمل التسوية في نهاية العام.
يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقا للقواعد وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (غاز كهرباء -
مياه متي قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.
سعر المتر المربع تقديري للوحدات السكنية المطروحة ضمن المرحلة الأولى للطرح بتلك الكراسة.

أسلوب السداد
سداد مبلغ جدية الحجز وقدره 200,000 جنية فقط مائتان ألف جنيها مصريا لا غير بالإضافة الى مبلغ 1000 جنيه فقط ألف جنيها مصريا لا غير رسوم تسجيل لا ترد - دفعة واحدة وغير مجزأة - عند التقدم للحجز بأحدي وسائل الدفع التالية : -
- التحويل من حساب العميل في كافة البنوك داخل مصر عن طريق ACH )HDBKEGCAXXX سویفت سویفت کود
- التحويل من حساب داخلي ببنك التعمير والإسكان.
- السداد عن طريق فوري فروع فوري - بطاقة بنكية من خلال كود سداد سيتم ارساله عبر رسالة نصية SMS
على أن يتضمن التحويل البيانات التالية:
– رقم بطاقة الرقم القومي (14) رقم) سارية.

– اسم المستفيد من التحويل اسم المتقدم للحجز رباعي.
– في حالة رغبة السادة العملاء في السداد بالطرق الأخرى المعلنة بخلاف فوري يمكنهم تجاهل الرسالة.

نظام سداد باقي قيمة الوحدة

يتم سداد مبلغ 75,000 جم فقط خمسة وسبعون ألف جنيه مصري لا غير دفعة ربع سنوية تبدأ أول دفعة بعد 3 شهور من تاريخ الحجز وحتى تاريخ الاستلام.
يتم سداد مبلغ 100,000 جم فقط مائة ألف جنيه مصري لا غير كدفعات سنوية يتم سدادها مع نهاية العام وبحد اقصى عدد ثلاثة دفعات من تاريخ انتهاء الحجز.
يتم استكمال قيمة 50% بالإضافة الي (1) مصاريف ادارية + 0.5 لصالح مجلس الأمناء + وديعة الصيانة المقررة من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ استحقاق آخر دفعة سداد.
باقي ثمن الوحدة الـ (50%) يتم سداده على اقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات او 5 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق بالإضافة الى (2%) طبقا لتعليمات وزارة المالية + (0.5%) مصاريف تحصيل ، يستحق القسط الأول بعد ثلاثة شهور من تاريخ استلام الوحدة على ان يتم تقديم شيكات أجلة بها قبل الاستلام.
في حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلى %2 + 0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.
في حالة رغبة العميل سداد كامل الثمن أو سداد جزء مقدم من باقي ثمن الوحدة سداد معجل بما يتجاوز نسبة %50 المطلوبة والمحدد توقيتاتها وبما لا يقل عن قيمة قسط لاحق يتم إعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقا للقواعد والنظم المالية والمحاسبية مع الالتزام بنسبة الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق.

لتحميل كراسة شروط مشروع ديارنا المرحله الاولي

لتحميل كراسة شروط مشروع الاسكان المتنوع (الإسماعيلية - اهالينا – بشاير)

أسعار الوحدات وسعر المتر