"الطريقة الصحيحة" لحجز قطع أراضٍ صناعية بـ22 محافظة.. إنفوجراف

طرحت وزارة الصناعة 13.3 مليون مترًا مربعًا أراضي صناعية جديدة، مرفقة من خلال منصة مصر الصناعية الرقمية، بإجمالي 2,172  قطعة بــ22 محافظة، وعلى مساحات متنوعة، وبأنشطة مختلفة، ما يسهم في تسريع إقامة المشروعات الصناعية، وزيادة الإنتاج المحلي.

الأراضي المطروحة، موزعة على 22 محافظة، وهم:- (القاهرة، الجيزة، المنوفية، الشرقية، الدقهلية، البحيرة، الغربية، كفر الشيخ، بورسعيد، الإسماعيلية، السويس، الفيوم، بنى سويف، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، الوادي الجديد، مرسى مطروح، شمال سيناء)، وذلك لتحقيق التوازن الجغرافي المستهدف في التنمية، بتوفير مساحات متنوعة تتراوح بين 200 مترٍ و500 ألف مترٍ مربعٍ تقريبََا، لتلبية تطلعات المستثمرين الصناعيين، سواءًا الصغيرة أو المتوسطة أو الكبرى.

واشتمل الطرح على أنشطة مختلفة، تشمل صناعات (غذائية، دوائية هندسية، كيماوية، مواد بناء، غزل ونسيج)، مع استمرار إتاحة، تقدم المستثمر على فرصتين، أحدهما أساسية، والأخرى بديلة أو احتياطية، بدلًا من التقدم على فرصة واحدة فقط، كما كان يحدث سابقًا، وذلك لإتاحة فرصة أكبر للمتقدمين، للحصول على أراضٍ لإقامة مشروعاتهم الصناعية.

ويتم التقديم على منصة مصر الصناعية الرقمية، عن طريق الدخول والتسجيل على المنصة، خلال أسبوع من تاريخ الإعلان، اعتبارًا (من 1 مارس 2025)، واختيار رابط "تخصيص أراضٍ"، من خلال خريطة الأراضي الصناعية المتخصصة الجديدة، والتي دشنتها وزارة الصناعة، بالتزامن مع الطرح الجديد للأراضي الصناعية المرفقة.

خطوات حجز الأراضي الصناعية:-

الدخول على الموقع الإلكتروني، لمنصة مصر الصناعية الرقمية (www.madein.eg)، وفقًا للخطوات التالية لملء طلب التخصيص:-

1. تسجيل الدخول.
2. تحميل كراسة الشروط.
3. البحث قطاعيًا /جغرافيًا عن الفرص الاستثمارية، واختيارها من على الخريطة وإضافتها إلى قائمة الاهتمامات.
4. ملء بيانات مقدم الطلب الأساسية مثل:- (الرقم القومي، الكيان القانوني للشركة، واسم الشركة.. إلخ)  
5. القيام بترتيب الرغبات من الفرص، والتي تم اختيارها (أساسيًا/احتياطيًا)      
6. إدخال معلومات الاتصال.
7. معلومات المشروع مثل:- (نظام التخصيص تمليك/حق انتفاع، والتكلفة الاستثمارية الأولية، والمنتجات وعدد العمالة .. إلخ)        
8. المراجعة والتأكيد (طباعة نموذج يحتوي على البيانات المدخلة).
9. المرفقات (رفع كافة المستندات المطلوبة).
10. الدفع إلكترونيًا لمقدم الحجز.

ويمكن الاطلاع على كافة تفاصيل الأراضي المطروحة، وكذا كراسات الشروط بالمجان، قبل البدء في إجراءات التقديم، ويتم طرح القطع المطروحة بنظامي التمليك أو حق الانتفاع، بأقل من الأسعار الحالية التكلفة الفعلية للمرافق، وذلك في إطار التيسير على المستثمرين، وتخفيفًا للأعباء المالية عنهم.

كما أن مقابل حق الانتفاع السنوي يكون بواقع 5%؜ من سعر متر التمليك، كما تقرر أنه بالنسبة لمن سبق لهم التقدم على الطرح السابق بدراسات فنية ومالية مقبولة ولم يحالفهم التوفيق للحصول على الأرض، ولم يقوموا باسترداد قيمة جدية الحجز، سيتم منحهم أولوية نسبية للتخصيص في هذا الطرح.

كما تواصل الهيئة العامة للتنمية الصناعية، تقديم التيسيرات والحوافز للمستثمرين المتقدمين على الأراضي، ومن أهمها تخفيض تكاليف دراسة الطلب بنسبة 50%، والإعفاء من رسوم تقديم العروض نهائيًا، وكذا إلغاء الضمان المالي، وتبسيط دراسة الجدوى المطلوبة بشكل كامل، والاكتفاء بنموذج مبسط لملامح المشروع، وتخفيض جدية الحجز، ليصبح 10% من القيمة المعلنة لثمن الأرض.

وسيتم دراسة الطلبات، ثم الإعلان عن نتيجة تخصيص الأراضي الصناعية من خلال المنصة، وذلك بعد أسبوعين من انتهاء فترة التقدم، كما سيتم إرسال رسائل نصية قصيرة "SMS "، ورسائل بالبريد الإلكتروني “Email " للمستثمرين المتقدمين للإخطار بنتيجة التخصيص، كما يُمكن للمستثمرين، الاطلاع على المنصة، لمعرفة حالة الطلب ونتيجة الطرح فور الإعلان عنها.

كما يتم تحديد أسماء المتاح لهم قطع الأراضي، وفقًا لمعايير مفاضلة إلكترونية ثابتة ومحددة، تضمن شفافية ونزاهة تامة في آلية التخصيص، كما تستهدف المستثمر الجاد.