عائد 3% وفرصة لامتلاك منزل، تعرف على تفاصيل تمويل بنك التعمير والإسكان

الجمعة، 07 فبراير 2025 08:50 م

بنك التعميير والإسكان

دانا هاني

يسعي بنك التعمير والإسكان إلى توفير التمويل العقاري اللازم للعملاء الذين تنطبق عليهم شروط المبادرة من خلال بنك التعمير والإسكان، وذلك بسعر عائد (%3) يحسب على أساس متناقص لمدة حدها الأقصى 30 سنة.

ويجب ان يكون العملاء من المصنفين ضمن فئات محدودي أو متوسطي الدخل حسب موافقة وتصنيف صندوق الإسكان ودعم التمويل العقاري)

المستفيدين من المبادرة

أن يكون مصري الجنسية، مع قبول تمويل كافة المهن من الموظفين والعاملين بالمهن الحرة وأصحاب المعاشات التقاعدية (غير مسموح للشركات)
الحد الأدنى للعمر 21 عام
الحد الأقصى للسن 65 عاما للموظفين ولأصحاب المهن الحرة والمستشارين والقضاة وأساتذة الجامعة
الحد الأقصى للسن 75 عاما لأصحاب المعاشات عند استحقاق القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدةكدفعة مقدمة (مع تحويل المعاش للبنك)
استثناء المصابين وأسر الشهداء من أفراد الجيش والشرطة الأقارب حتى الدرجة الثانية من المتقدمين لحجز وحدات سكنية بمشروعات الإسكان الاجتماعي من تطبيق شرط الحد الأقصى للدخل
في حالة طلب العميل استخدام دخل الأسرة لحساب قيمة التمويل يتم إدخال الشريكين (الزوج والزوجة) في التعاقد على الوحدة يجب مراعاة:

-يجب إلا يحصل العميل / أو زوجته على دعم من الصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أو أي صندوق إسكان حكومي اخر في حالة امتلاكه هو أو زوجته لأي وحدات مدعومة باسمهم، وعليه فيتم منح مقدم الطلب الزوج / الزوجة تمويل الإسكان بموجب المبادرات المذكورة مرة واحدة فقط مدى الحياة في حال انطبقت
عليه / عليهم الشروط
-بالنسبة للأسرة يتم ادخال بيانات الارتباط بالزوج / الزوجة ويتم تحديث ذلك بعد تقديم مستندات تثبت التغيير في الحالة الاجتماعية للعملاء من خلال الصندوق الذي قام بمنح القرض (جميع البيانات الأساسية للعميل يتم إدخالها من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري)

الحد الأقصي لدخل العميل

يتم تحديد الحد الاقصي للدخل الشهري للعملاء وفقا لما يقرره مجلس إدارة الصندوق ودعم التمويل العقاري.

محددات وشروط المنح

لا تتجاوز قيمة القسط 40% من الدخل
لا يجوز تغيير أسعار العائد المطبقة على العملاء بعد المنح وطوال مدة القرض
وفقاً لشروط برنامج الاسكان الاجتماعي المعتمدة من مجلس الوزراء:
-(ان كان التمويل الممنوح للفئات التي يصعب إثبات دخلها من المهن الحرفية كهربائي - ترزي - سباك .....) ، يتم استيفاء شهادة دخل مختومة من محاسب قانوني + صور من مستندات المحاسب القانوني ( شهادة مزاولة مهن حرة وشهادة قيد بسجل المحاسبين والمراجعين المصريين، و كارنيه النقابة )
اعتبار وديعة الصيانة بالنسبة لشريحة محدودي الدخل (5% من قيمة الوحدة)، أما بالنسبة لشريحة متوسطي الدخل (وبحد اقصى 10% من قيمة الوحدة)
وقد تكون وديعة الصيانة جزء من التمويل يسدد على نفس المدة وبنفس العائد الخاص بالمبادرة بشرط قيام صندوق الإسكان الاجتماعي بإيداع تلك الوديعة في حساب خاص باسم اتحاد الشاغلين يدار بواسطة الصندوق لحين تأسيس اتحاد الشاغلين لكل
مشروع / مجموعة وحدات ويستخدم عائد الوديعة في الصرف لشركات الصيانة التي سيتم التعاقد معها)

الوحدة محل التمويل

الوحدات السكنية فقط وليست للوحدات السياحية أو الموسمية
سعر الوحدة لمتوسطي الدخل: يصل إلى 1،400،000
سعر الوحدة لمحدودي الدخل: وفقًا لما يحدده صندوق الإسكان الاجتماعي.

نسبة الدفعة المقدمة

محدودي الدخل 10%
متوسطي الدخل:

-%15 (في حالة سعر الوحدة يصل إلى 1,100,000 مليون ومائة ألف جنيه مصري)

-%20 في حالة سعر الوحدة من 1,100,000 مليون ومائة ألف جنيه مصري، حتى 1,400,000 مليون واربعمائة ألف جنيه مصري)

ألا يقل الحد الأدنى للدفعة المقدمة لأصحاب المعاشات والمستحقين للمعاش عن 40% من سعر الوحدة

غرامات التأخير

تطبيق غرامة تأخير 2% أعلى من سعر الإقراض النهائي وذلك على الأقساط مستحقة الدفع.

السداد المعجل

في حال الرغبة في بيع الوحدة أو السداد المعجل يتم رد مبلغ الدعم في سعر العائد منذ تاريخ المنح وحتى تاريخ البيع / السداد المعجل حسب جدول نسب رد الدعم المحدد من البنك المركزي المصري.

Short Url

أخبار متعلقة