توفيق أوضاع 883 قطعة أرض بـثلاث مدن ومنح العديد من التيسيرات لأراضٍ ووحدات

الأربعاء، 22 يناير 2025 11:50 ص

وحدات الإسكان

تضمنت إنجازات قطاع الشئون العقارية والتجارية بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال النصف الثاني من 2024، بقيادة المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، نجاحه في تحقيق العديد من المستهدفات في عدد من المجالات.

توفيق الأوضاع للمساحات المضافة بعدد 883 قطعة أرض بـ3 مدن

وأوضح الشربيني، أن تلك الإنجازات، تضمنت إنهاء وبحث وحل 3,282 موضوعًا من الموضوعات المتعلقة بطلبات العملاء، من خلال اللجان المشكلة بالقطاع ومنها:- (اللجنة العقارية الرئيسية – لجنة التظلمات – المفاضلة وفتح المظاريف – صياغة وإعداد العقود).

وبجانب ما سبق، الانتهاء من إجراءات القرعة العلنية اليدوية، للطرح الرابع لقطع الأراضي السكنية الصغيرة، ضمن برنامج "مسكن" لعدد (102 ألف متقدم تقريبًا)، وتوفيق الأوضاع للمساحات المضافة، بعدد 883 قطعة أرض بـ3 مدن، ومنح العديد من التيسيرات لقطع الأراضي والوحدات.

اتخاذ الإجراءات بشأن عدد من الأطروحات

وأوضح الدكتور حسن الشوربجي، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لقطاع الشئون العقارية والتجارية، أنه فيما يخص أطروحات الهيئة، تم اتخاذ الإجراءات بشأن عدد من الأطروحات الأخرى، من بينها وحدات فالي تاورز بمدينة حدائق أكتوبر.

فضلًا عن طرح وحدات سكنية عن طريق الاتاحة من خلال أجهزة المدن، وكذلك تم الطرح الخامس ضمن برنامج مسكن "قطع الأراضي السكنية، والوحدات السكنية".

وشرح الدكتور حسن الشوربجي، عوائد القرعات العلنية اليدوية للطرح الرابع لقطع الأراضي السكنية الصغيرة، ضمن برنامج "مسكن" لعدد (102 ألف متقدم تقريبًا)، وكذا ما تم بشأن إجراء القرعة العلنية، لتسكين أراضٍ بمدن (العبور الجديدة – الشروق – سفنكس الجديدة).

يأتي ذلك ضمن قطع أراضي توفيق الأوضاع للمساحات المضافة، بعدد 883 قطعة، وما يخص مزادات بيع المحال والوحدات الإدارية والامتياز الإعلاني، حيث تم بيع (217 محلًا + 13 صيدلية + 5 مخابز + 32 وحدة إدارية + 2 وحدة صحية)، إضافة إلى حق الامتياز الإعلاني بالقاهرة الجديدة – العاشر من رمضان، كما تم صدور 48 موافقة طرح وعقد 27 جلسة مزاد خلال تلك الفترة.

عقد 290 جلسة مفاضلة لعدد 290 قطعة أرض من ضمن طروحات الهيئة

وأشار الدكتور حسن الشوربجي، أنه فيما يتعلق بجلسات المفاضلة، فقد تم عقد 290 جلسة مفاضلة، لعدد 290 قطعة أرض، من ضمن أطروحات الهيئة خلال الفترة من (يونيو 2024 وحتى ديسمبر 2024) بالمدن الجديدة، كما تم عرض ومناقشة عدد (2,649) موضوعًا متنوعًا باللجنة العقارية الرئيسية بالقطاع، واتخاذ القرار بشأنها.

كما انتهت لجنة صياغة وإعداد العقود، من صياغة وإعداد وتحرير عدد (130) عقد بيع لمساحات الأراضي الأكبر من (5 أفدنة) بالقطاع، حيث انتهت لجنة بحث التظلمات الرئيسية بالقطاع، من عرض ومناقشة 503 موضوعات متنوعة للأفراد والمستثمرين باللجنة، واتخاذ القرارات بشأنها.

وأوضح "الشوربجي"، أن عدد معاملات التنازل عن الوحدات والمحال التجارية خلال الفترة من 30/9/2024، وحتى 5/12/2024، بلغ 2,910 معاملات، فيما بلغ عدد معاملات التنازل عن الأراضي خلال نفس الفترة 10,160 معاملة.

من جانبه استعرض نائب رئيس هيئة المجتمعات لقطاع الشئون العقارية والتجارية، مجموعة من التيسيرات التي ساهم القطاع في منحها، بقرارات مجلس إدارة الهيئة خلال 2024، ومن بينها الموافقة على إعفاء (كيانات – شركات – عملاء)، من سداد مصاريف التنازل المستحقة عليهم، نظير نقل ملكية (قطعة أرض أو وحدة أو عقار) من ممتلكاتهم التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، نظير المديونية المستحقة عليهم لصالح إحدى الجهات الحكومية وغيرها من الشخصيات الاعتبارية والشركات المملوكة للدولة.

فضلًا عن الموافقة على منح مهلة لمدة شهرين من تاريخ الإعلان بالجرائد اليومية الرسمية، لاستكمال مقدمات الحجز بالأسعار المعمول بها حاليًا لقطع الأراضي السكنية الصغيرة، بنظام أسبقية الحجز الإلكتروني، وكذلك برنامج مسكن والوحدات السكنية بمشروعات (جنة – سكن مصر – دار مصر – الإسكان المتميز – الحصة العينية ...الخ)، وكذا الأراضي والوحدات السكنية المطروحة، ضمن مشروع بيت الوطن بالمدن الجديدة، والتي تم طرحها خلال العامين 2023 ، 2024.

منح التيسيرات في سداد المستحقات المالية للإعفاء بنسبة 70%

وأشار الدكتور حسن الشوربجي، إلى أنه تم منح التيسيرات في سداد المستحقات المالية، للإعفاء بنسبة 70% من قيمة غرامات التأخير على الأقساط المستحقة، حال سداد كامل المستحقات المتأخرة، وذلك للوحدات السكنية والإدارية والمهنية والمحال التجارية، وقطع الأراضي بمختلف أنواعها ومساحاتها، والفيلات والوحدات الشاطئية المقامة بمعرفة الهيئة، وذلك خلال شهرين من تاريخ الإعلان بالصحف اليومية.

تسجيل مساحة الأراضي الخدمية أو العمرانية المتكاملة

وأضاف الدكتور حسن الشوربجي، أن القطاع ساهم في موافقة مجلس إدارة الهيئة على تسجيل مساحة الأراضي الخدمية أو العمرانية المتكاملة، بمساحات (5 أفدنة فأكثر) والمخصصة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حال وصول نسبة إنجاز المشروع إلى 80%، وبشرط تنفيذ أعمال المرافق والموقع العام.

كما وافق المجلس على منح مشروعات الإسكان القومي مهلة أخيرة، لمدة شهر تبدأ من تاريخ إخطار الجهة المخصص لها المشروع بالمهلة، وذلك لاستكمال إجراءات تسكين الوحدات السكنية، والتي تم التصرف فيها للمواطنين المنطبق عليهم شروط الإسكان القومي، كما تم إبرام عقود لهم قبل انتهاء المدة الأصلية.

منح مهلة لمدة 6 أشهر لتقدم العملاء بطلبات لأجهزة المدن

وإضافة إلى ما سبق، ساهم القطاع في موافقة مجلس إدارة الهيئة على منح مهلة، لمدة 6 أشهر لتقدم العملاء بطلبات لأجهزة المدن، لإتمام إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية والمهنية والإدارية والمحال التجارية والأراضي بمختلف الأنشطة والمساحات (سكنية – تجارية – عمراني متكامل..) بالمدن التابعة للهيئة وفقًا لأحكام اللائحة العقارية والقواعد المتبعة في ذات الشأن.

على أن يتم منحهم تخفيضًا لقيمة مصاريف التنازل بنسبة 50% على مصروفات إجراءات التنازل، إضافة إلى الموافقة على إتمام إجراءات التنازل عن الأراضي، بجميع أنواعها ومساحاتها والوحدات والمحال بمختلف أنواعها، والمخصصة بالمدن الجديدة، شريطة سداد جميع مستحقات الهيئة، حتى تاريخ تقديم طلب التنازل مع استيفاء باقي شروط التنازل.

استثناء حالات الوفاة لحاجزي الوحدات السكنية

كما ساهم القطاع، في موافقة مجلس إدارة الهيئة، على استثناء حالات الوفاة لحاجزي الوحدات السكنية بمشروعات الهيئة المختلفة، والحصة العينية والمشروعات الجاري تسويقها، من خلال الشركات المتخصصة، الذين لم يتمكنوا من استكمال إجراءات الاستلام، وسداد دفعة الحجز من خصم الـ1,5% من قيمة الوحدة، ورد قيمة جدية الحجز كاملة.

Short Url

أخبار متعلقة