التمويل العقاري من التجاري الدولي.. هتشتري بيت الأحلام بتأمينات مجانية

الإثنين، 06 يناير 2025 12:12 م

التمويل العقاري من التجاري الدولي

كتبت/ روان جمال

يقدم البنك التجاري الدولي، عدة تمويلات متميزة، من ضمنها التمويل العقاري، بأقساط تناسب كل مستويات الدخل، في إطار مبادرات البنك المركزي، ويرصد موقع إيجي إن تفاصيل تفاصيل ومميزات قروض التمويل العقاري.

مميزات التمويل العقاري من البنك التجاري الدولي

الاستفادة بفترات سداد تصل إلى 30 سنة بمعدلات عائد تناقصية.
سدد بمعدلات عائد تناقصية تبدأ من 3% حتى 8%.
امتلاك وحدة سكنية بمقدم يبدأ من 15% فقط من قيمة الوحدة.
مصاريف ورسوم الطلب والتسجيل وكذلك رسوم التقييم العقاري مجانًا.
تأمين على العقار مجانًا طوال عمر القرض وكذلك تأمين على الحياة.
وحدة سكنية بقيمة تصل إلى 2.5 مليون جنيه بخطط سداد تناسب الدخل.
إجراءات التقديم بسيطة وتتم بكل سهولة وسرعة.

متوسطي الدخل

	متوسط الدخل 8%	متوسط الدخل 3%	متوسط الدخل 3%
الحد الأقصى لسعر الوحدة	2.5 مليون جنيه	أكثر من 1.1 مليون جنيه حتى 1.4 مليون جنيه	حتى 1.1 مليون جنيه
الحد الأدنى للدفعة المقدمة	20% من إجمالي قيمة الوحدة	20% من إجمالي قيمة الوحدة	15% من إجمالي قيمة الوحدة
الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري	أعزب: 40,000 جنيه أسرة: 50,000 جنيه	أعزب: 13,000 جنيه أسرة: 18,000 جنيه	أعزب: 13,000 جنيه أسرة: 18,000 جنيه
سعر العائد	8%	3%	3%
أقصى مدة تمويل	25 سنة	30 سنة	30 سنة
مصاريف إدارية (خارج صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري)	لا يوجد	1% (من قيمة التمويل)	1% (من قيمة التمويل)
نسبة إجمالي الأقساط إلى صافي الدخل الشهري	ألّا تتعدى نسبة إجمالي الأقساط 40% من صافي الدخل الشهري	ألّا تتعدى نسبة إجمالي الأقساط 40% من صافي الدخل الشهري	ألّا تتعدى نسبة إجمالي الأقساط 40% من صافي الدخل الشهري
مواصفات الوحدة	يجب أن تكون كاملة التشطيب والمرافق	يجب أن تكون كاملة التشطيب والمرافق	يجب أن تكون كاملة التشطيب والمرافق

أمثلة على الأقساط النموذجية

بالنسبة لتمويل 100 ألف جنيه بنسبة 3% :

مدة التمويل	قيمة القسط الشهري
10 سنوات	966 جنيه
15 سنة	691 جنيه
20 سنة	555 جنيه
25 سنة	474 جنيه
30 سنة	422 جنيه

بالنسبة لتمويل 100 ألف جنيه بنسبة 8% :

مدة التمويل	قيمة القسط الشهري
5 سنوات	2,028 جنيه
10 سنوات	1,213 جنيه
15 سنة	956 جنيه
20 سنة	838 جنيه
25 سنة	772 جنيه

بالنسبة لتمويل وحدة سكنية بنسبة 3% :


سعر الوحدة السكنية	1,000,000 جنيه
مبلغ الدفعة المقدّمة	150,000 جنيه (1,000,000 × 15% = 150,000)
مبلغ التمويل	850,000 جنيه (1,000,000 - 150,000 = 850,000)
سعر العائد (تناقصي)	3%
مدة التمويل	30 سنة
قيمة القسط الشهري	3,585 جنيه

بالنسبة لتمويل وحدة سكنية بنسبة 8% :


سعر الوحدة السكنية	1,000,000 جنيه
مبلغ الدفعة المقدّمة	200,000 جنيه (1,000,000 × 20% = 200,000)
مبلغ التمويل	800,000 جنيه (1,000,000 - 200,000 = 800,000)
سعر العائد (تناقصي)	8%
مدة التمويل	25 سنة
قيمة القسط الشهري	6,175 جنيه

الرسوم والمصروفات للتمويل العقاري


رسوم الطلب	مجانًا
رسوم التقييم العقاري	مجانًا
رسوم ومصاريف التسجيل	مجانًا
تأمين على الحياة طوال عمر التمويل	مجانًا
تأمين على العقار طوال عمر التمويل	مجانًا
رسوم السداد المعجّل	لا يتم تطبيق عمولة سداد معجّل (يقوم العميل برد مبلغ الدعم على العائد منذ منح القرض وحتى تاريخ السداد المعجّل طبقًا للنسب المقررة من البنك المركزي)
رسوم التأخير في السداد	يتم تطبيق عائد تأخير بحد أقصى 2% زيادة عن سعر الإقراض النهائي للعميل وذلك على الأقساط المستحقة

المستندات المطلوبة

بالنسبة للموظف (موظف يتقاضى راتب شهري ثابت من جهة العمل):

أعزب:

صورة بطاقة الرقم القومي.
شهادة بإثبات صافي الدخل الشهري أو السنوي من جهة العمل.
كشف حساب بنكي لآخر 6 شهور (إن وجد).

أسرة:

صورة بطاقة الرقم القومي للزوج/ة.
في حالة الزوج أو الزوجة تعمل: إثبات دخل طبقًا لطبيعة العمل.
في حالة الزوج أو الزوجة لا تعمل: برنت تأمينات.

- يمكن تقديم مستندات لإثبات الدخل الإضافي إن وجد (عمل إضافي، شهادات ادخار وودائع بنكية، وغيرهم).
- يحق للبنك طلب أي مستندات إضافية خلال عملية التمويل.

وبالنسبة لأصحاب الاعمال (أصحاب الشركات والمحال التجارية):

أعزب:

صورة بطاقة الرقم القومي.
إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي.
قوائم مالية من محاسب قانوني مقيّد بالبنك المركزي لآخر سنة على الأقل. (أو) كشف حساب بنكي آخر12 شهر.
صورة من السجل التجاري (مستخرج حديث) والبطاقة الضريبية.

أسرة: