«البنوك الصينية» ترفع تكلفة الرهون العقارية وسط ركودٍ مستمر

الخميس، 19 ديسمبر 2024 01:54 م

بنك صيني

قامت البنوك الصينية بزيادة تكلفة الرهون العقارية الجديدة لأول مرة منذ ثلاث سنوات، في وقت يعاني فيه القطاع العقاري من الركود المستمر وتباطؤ الاقتصاد الصيني، وفقًا لبيانات جديدة من شركة أبحاث صينية.

فوفقًا لبيانات الشركة “داتا موشن إنترناشيونال تريدينغ”، والتي مقرها سنغافورة، بلغ متوسط فائدة الرهن العقاري للمشترين لأول مرة في 42 مدينة كبرى 3,08%، بعد أن كان عند 3,05% في الشهر الذي قبله، وهو أول ارتفاع منذ أكتوبر 2021.

وجود بعض الإشارات على تحسن المبيعات

وكان هذا التغيير مفاجئًا بالنظر إلى استمرار الركود في سوق العقارات، والذي بدأ قبل ثلاث سنوات، إضافة إلى تأثيره الكبير على الاقتصاد الصيني، ورغم وجود بعض الإشارات على تحسن المبيعات، بعد حزمة تحفيز، تم الإعلان عنها في سبتمبر، ولا تزال أسعار العقارات في انخفاض.

وتواجه البنوك الصينية ضغوطًا كبيرة، بسبب انخفاض هامش الربح الناتج عن الفائدة، وهو مؤشر رئيسي للربحية، أثر على قدرتها على تقديم قروض ميسرة، ويعتقد الخبراء أنه من غير المحتمل أن تتحسن مبيعات المنازل قريبًا، وأن زيادة أسعار الفائدة ليست مبررة من منظور السوق.

الصين تخفض تكاليف الرهون العقارية بـ50 نقطة أساس في سبتمبر الماضي

وفي خطوة لدعم سوق العقارات، خفضت الصين تكاليف الرهون العقارية القائمة في سبتمبر الماضي، حيث تم تقديم تخفيضات بمقدار 50 نقطة أساس للمقترضين بهدف تحفيز السوق العقارية.

وفي نوفمبر، رفعت 17 مدينة من أصل 42 في الصين معدلات الفائدة على الرهون العقارية للمشترين لأول مرة، حيث كانت المدن مثل ووهان وتشانغشا وونتشو، من بين أكثر المدن التي شهدت زيادة في الفائدة، وجاء هذا التعديل نتيجة لتوجيهات من البنك المركزي الصيني للحد من "حرب الأسعار" بين البنوك، والتي أثرت سلبًا على ربحيتها.

بنوك الصين تواجه تحديات كبيرة

من ناحية أخرى، تواجه البنوك الصينية، تحديات كبيرة بسبب تراكم القروض المتعثرة، وتآكل هوامش الأرباح، في الربع الثالث من العام، حيث شهدت البنوك التجارية، زيادة ضئيلة في الأرباح بنسبة 0,5% فقط، فيما وصل إجمالي القروض المتعثرة إلى 3,4 تريليونات يوان، وهو مستوى قياسي.

Short Url

أخبار متعلقة