برسوم تصل لـ100 ألف جنيه.. 11 مستند لبيع الأرض الصناعية في مصر

الأربعاء، 11 نوفمبر 2026 01:52 ص

مجمع صناعي- أرشيفية

أتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، خدمة التنازل عن الأراضي الصناعية المخصصة من خلال ولاية الهيئة، للمستثمرين الراغبين في نقل ملكية حق التخصيص إلى مستثمر آخر، وفقا لمجموعة من الضوابط والمستندات والإجراءات التي تضمن مراجعة موقف الأرض والمشروع قبل الموافقة على التنازل.

وتختلف رسوم الخدمة، بحسب مساحة قطعة الأرض، إذ تبدأ من 5 آلاف جنيه، وتصل إلى 100 ألف جنيه، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة، بينما يحصل المستثمر على مهلة 60 يوما، بعد الموافقة لاستكمال إجراءات التنازل لدى جهة الولاية.

متى يسمح بالتنازل عن الأرض الصناعية؟

وتقدم الهيئة العامة للتنمية الصناعية، هذه الخدمة عندما يرغب المستثمر في التنازل عن قطعة الأرض المخصصة له إلى مستثمر آخر، ويخضع الطلب لدراسة موقف الأرض والمشروع، ومراجعة المستندات المقدمة من الطرفين، قبل عرضه على اللجنة المختصة لاتخاذ القرار.

11 مستندا لإتمام التنازل

وحددت الهيئة، مجموعة من المستندات المطلوبة لإتمام إجراءات التنازل، وتشمل:

نموذج طلب الخدمة، ويحصل عليه المستثمر مجانا من شباك الخدمة.
صورة محضر استلام الأرض، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة إخطار التخصيص، مع تقديم الأصل.
صورة رخصة البناء إن وجدت، مع تقديم الأصل.
أصل توكيل خاص بالتنازل، يتضمن بيانات قطعة الأرض بالتفصيل ويتيح البيع والتنازل، على ألا يكون قد مر على تحديثه أكثر من 5 سنوات، مع إقرار الوكيل بسريانه.
نموذج استعلام عقاري صادر عن جهة الولاية.
صورة بطاقة الرقم القومي سارية لمقدم الطلب، مع تقديم الأصل.
عقد الشركة والسجل التجاري أو مستخرج حديث منه، لم يمر على استخراجه أكثر من 3 أشهر، لكل من المتنازل والمتنازل إليه.
موافقة الجمعية العمومية أو مجلس الإدارة على التنازل بالنسبة لشركات الأموال، وفقا للضوابط المحددة.
رخصة التشغيل أو السجل الصناعي، مع تقديم الأصل، على أن يكون قد مر على إصدارهما 3 سنوات.
إقرار بصحة جميع المستندات المقدمة وتحمل مقدم الطلب مسؤوليتها.

وفي حالة وجود أكثر من توكيل، يجب تقديم التوكيلات المرتبطة، مع مراعاة أن يتضمن التوكيل صلاحية البيع والتنازل للنفس والغير عند تقديم الطلب بواسطة وكيل.

شروط التنازل في الشركات

وألزمت الهيئة، شركات الأموال بتقديم محضر اجتماع الجمعية العمومية العادية أو غير العادية أو مجلس إدارة الشركة، متضمنا الموافقة على التنازل أو بيع أصول الشركة، مع توضيح بيانات قطعة الأرض بالتفصيل.

كما يجب تقديم اعتماد هيئة الاستثمار الأصلي، أو أن تكون صلاحيات بيع أصول الشركة مثبتة في السجل التجاري.

ويجب تقديم المستندات الخاصة بالشركة المتنازلة والشركة المتنازل إليها، بما يشمل عقد الشركة والسجل التجاري والتعديلات إن وجدت.

رسوم التنازل تبدأ من 5 آلاف جنيه

تتحدد التكاليف المعيارية لخدمة التنازل وفقا لمساحة الأرض، كالتالي:

مساحة قطعة الأرض	رسوم التنازل
حتى 500 متر	5000 جنيه
من 501 إلى 2000 متر	10000 جنيه
من 2001 إلى 5000 متر	20000 جنيه
من 5001 إلى 10000 متر	30000 جنيه
من 10001 إلى 20000 متر	50000 جنيه
من 20001 إلى 30000 متر	75000 جنيه
أكثر من 30000 متر	100000 جنيه

وتضاف ضريبة القيمة المضافة إلى الرسوم المحددة وفقا للقواعد المعمول بها.

كيف تتم الموافقة على التنازل؟

وتمر إجراءات التنازل، بعدة مراحل تبدأ بتقديم الطلب والمستندات المطلوبة، على أن يوقع كل من المستثمر المتنازل والمستثمر المتنازل إليه أمام الموظف المختص، أو يقدم الطلب بواسطة وكيل تتوافر لديه الصلاحيات القانونية اللازمة.

وبعد ذلك تتولى الإدارة المختصة دراسة موقف الأرض، وقد تطلب استيفاء مستندات إضافية أو إجراء معاينة للمشروع في بعض المدن والمحافظات إذا لم يتوافر الموقف التنفيذي من جهة الولاية.

كما تجري معاينة فنية للمشروع في حالة وجود رخصة تشغيل بنظام الإخطار، قبل عرض الطلب على اللجنة المختصة لاتخاذ القرار.