18معلومة عن شروط حجز أراضي الإسكان المتوسطة والمتميزة .. تعرف عليها

الخميس، 07 نوفمبر 2024 10:44 م

كراسة الشروط الخاصة بحجز قطع الأراضي المتوسطة

دانا هاني

بالتزامن مع طرح الأراضى الذى أعلنت عنه وزارة الإسكان 2024، ترتفع معدلات البحث عن كراسة الشروط الخاصة بحجز قطع الأراضي المتوسطة المقدرة بحوالى 3278 قطعة، فى السطور التالية يقدم موقع “إيجي إن” 18 معلومة عن شروط الحجز ، وهى ذات الشروط المطبقة على شروط حجز قطع الأراضي الأكثر تميزَا.

1- أن يكون المتقدم للحجز مصري الجنسية وليس شخص معنويا (شركة أو مؤسسة).

2- ألا يقل سن المتقدم عن21 عام في تاريخ التقديم للحجز.

3- لا يحق للأسرة (الزوج - الزوجة) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة بالمدن المعلن عنها.

- وفي حالة مخالفة ذلك وتقدم كلا من الزوج - الزوجة) لحجز قطعة أرض لكل منهما في مدينة واحدة أو أكثر من مدينة أو أكثر من مستوي قطع أراضي الإسكان المعروضة يتم استبعادهما من الحجز.

4- ألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج - الزوجة) بمحور الاراضي (المتميزة - المتوسطة) ضمن برنامج "مسكن".

5- يحق التقدم للحجز لذوي الهمم او ذويهم بولاية.

6- يتم رفع المستندات الاتية ( صورة الرقم القومى للزوج - الزوجة ) شهادات ميلاد الأولاد القصر ايصال سداد جدية الحجز ومصاريف الدراسة ) على الموقع الالكترونى المخصص للحجز.

7- في حالة تقدم أكثر من عميل على قطع الأراضي المطروحة بالمدينة تكون الأولوية لأعلى نسبة استكمال من ثمن الأرض.

8- وفي حالة زيادة عدد القطع المطروحة عن عدد العملاء المتقدمين بأعلى نسبة سداد يتم إجراء القرعة على العملاء المتقدمين بنسبة سداد التالية الأعلى نسبة استكمال.

9- تعتبر قرارات مجلس إدارة الهيئة بشان وضع الية للاتاحة الدائمة لقطع الأراضي السكنية الصغيرة الشاغرة بالمدن الجديدة للحجز الفوري والضوابط الواردة فية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة.

10- تعتبر أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها - وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون 119لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.

11- يعتبر الأعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.

12- قطع الأراضي المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله قطعة الارض وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار او استصدار حكم قضائي واتخاذ الاجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد اسعار بيع قطع الأراضي للاستخدام السكني فقط.

13- يقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.

14- جميع المستندات المقدمة لحجز قطعة ارض بالمدينة المراد الحجز بها و كافة البيانات المحررة باستمارة الحجز صحيحة وتحت مسئولية الحاجز وفي حالة ظهور ما يخالف ذلك يكون مسئولا عن ذلك كامل المسئولية الجنائية والمدنية ويحق للهيئة الغاء كافة اجراءات الحجز أو التخصيص دون حاجة الى إنذار أو إخطار واتخاذ كافة الإجراءات القانونية اللازمة لحفظ حقوقها.

15- وأن يكون عنوان المراسلات الموضح بهذا الطلب هو محله المختار وأى مراسلات أو مخاطبات أو اعلانات ترسل على هذا العنوان تعتبر صحيحة ونافذة ومنتجه لكافة اثارها القانونية.

16- أن المتقدم للحجز قد عاين قطع الأراض المطروحة بالمدينة المراد الحجز بها المعاينة التامة النافية للجهالة وقبلها بحالتها الراهنة.

17- كما يتعهد المتقدم للحجز بالالتزام التام باستكمال نسبة السداد من إجمالي قيمة الأرض التي تخصص له، بنسبة الاستكمال التي أبدي رغبته السداد بها والمدونة بمعرفته باستمارة الحجز وصادف ذلك قبول الهيئة السداد بهذه النسبة، ولا يحق له تغيير تلك النسبة حتى تمام سداد قيمة الأرض، وفقا للمواعيد الموضحة بإخطار التخصيص.

18- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والاجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الحاجز لقطعة الأرض حاليا أو مستقبلا.

Short Url

أخبار متعلقة