«بحد أقصي 2 مليون جنيه» اعرف شروط التمويل العقاري من بنك الاسكان والتعمير

السبت، 08 فبراير 2025 12:50 ص

بنك التعمير والإسكان

دانا هاني

يتم توفير التمويل العقاري اللأزم للعملاء الذين تنطبق عليهم شروط المبادرة من خلال بنك التعمير والإسكان، وذلك بسعر عائد 8% يُحسب على أساس متناقص لمدة حدها الأقصى 25 سنة يجب ان يكون العملاء من المصنفين ضمن فئات متوسطي الدخل حسب تصنيف صندوق الإسكان ودعم التمويل العقاري.

المستفيدين من المبادرة:

أن يكون مصري الجنسية، مع قبول تمويل كافة المهن من الموظفين والعاملين بالمهن الحرة وأصحاب المعاشات التقاعدية (وغير مسموح للشركات)
الحد الأدنى للعمر 21 عام
الحد الأقصى للسن 65 عاما للموظفين ( طبقا لقانون التأمينات والمعاشات رقم 148 لسنة 2019) ولأصحاب المهن الحرة والمستشارين والقضاة وأساتذة الجامعة.
الحد الأقصى للسن أصحاب المعاشات(60 عاماً أو بلوغ سن المعاش)، بشرط سداد %20 بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة )مع تحويل المعاش للبنك
استثناء المصابين واسر الشهداء من افراد الجيش والشرطة (والأقارب حتى الدرجة الثانية) من المتقدمين لحجز وحدات سكنية بمشروعات الإسكان الاجتماعي من تطبيق شرط الحد الأقصى للدخل

في حالة طلب العميل استخدام دخل الأسرة لحساب قيمة التمويل يتم إدخال الشريكين (الزوج و الزوجة) في التعاقد على الوحدة يجب مراعاة-:

- يجب ألا يحصل العميل و / أو زوجته على دعم من "صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري" أو أي صندوق إسكان حكومي آخر في حالة امتلاكه هو أو زوجته إلى وحدات مدعومة باسمهم، وعليه فيتم منح مقدم الطلب الزوج / الزوجة تمويل الإسكان بموجب المبادرات المذكورة مرة واحدة فقط مدى الحياة في حال انطبقت عليه / عليهم الشروط( بغض النظر عن أي قروض عقارية تم أو سيتم الحصول عليها من قبل العميل خارج إطار المبادرة بالنسبة للأسرة يتم ادخال بيانات الارتباط بالزوج / الزوجة ويتم تحديث ذلك بعد تقديم مستندات تثبت التغيير في الحالة الاجتماعية للعملاء من خلال البنك الذي قام بمنح القرض )جميع البيانات الأساسية للعميل يتم إدخالها من خلال (صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري)

شروط المنح وقيمة الوحدة محل التمويل

الحد الأقصى للدخل الشهري 40 ألف جنيه "أربعون ألف جنيه مصري" للأعزب ولا يعول، و 50 ألف جنيه "خمسون ألف جنيه مصري" للأسرة حسب تعليمات صندوق الإسكان ودعم التمويل العقاري
يجب الا تتجاوز قيمة التمويل / القرض عن 80% من قيمة الوحدة
الا يقل مبلغ الدفعة المقدمة عن 20% من سعر الوحدة
الحد الأدنى لمدة التمويل 3 سنوات
الحد الأقصى لمدة التمويل 25 سنة
سعر الوحدة يصل بحد أقصى إلى 2,500,000 اثنان مليون وخمسمائة ألف جنيه مصري) - سعر بيع للوحدة أو سعر تقييم أيهما أقل)
الحد الأقصى لمبلغ التمويل 2,000,000 جنيه مصري لا غير أن تكون الوحدة بغرض السكن الدائم وليست للإسكان السياحي أو الموسمي
للعقارات السكنية المبنية بالكامل فقط ويجب تشطيبها داخليا (تسليم مفتاح بما يتوافق مع إرشادات مبادرة البنك المركزي المصري.
اعتبار وديعة الصيانة وبحد أقصى 10% من قيمة الوحدة جزء من التمويل يسدد على نفس المدة وبنفس العائد الخاص بالمبادرة

غرامات التأخير

-تطبيق غرامة تأخير 2 % أعلى من سعر اإلقراض النهائي وذلك على الأقساط مستحقة الدفع.

السداد المعجل

-في حال الرغبة في بيع الوحدة أو السداد المعجل يتم رد مبلغ الدعم في سعر العائد منذ تاريخ المنح وحتى تاريخ البيع / السداد المعجل حسب جدول نسب رد الدعم المحدد من البنك المركزي المصري

Short Url

أخبار متعلقة