التمويل العقاري من بنك مصر، هتشتري بيت الأحلام بتأمينات مجانية.. تفاصيل

الثلاثاء، 21 يناير 2025 05:19 م

التمويل العقاري من بنك مصر

كتبت/ روان جمال

يقدم بنك مصر، عدة تمويلات متميزة، من ضمنها التمويل العقاري، بأقساط تناسب كل مستويات الدخل، في إطار مبادرات البنك المركزي، ويرصد موقع إيجي إن تفاصيل ومميزات قروض التمويل العقاري.

البيان	محدودى الدخل	متوسطى الدخل
الحد الأقصى للوحدة السكنية (غير شامل وديعة الصيانة)	وفقا لما يتم تحديده ضمن إعلانات صندوق التمويل العقاري	حتى 1.1 مليون	أكثر من 1.1 مليون حتى 1.4 مليون
الحد الأقصى للتمويل	90 %	85 %	80%
الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري	الأعزب 4500 جنيه المتزوج 6000 جنيه	الأعزب 13000 المتزوج 18000	الأعزب 13000 المتزوج 18000
مدة القرض	7 سنوات الى 30 سنة	7 سنوات إلى 30 سنة	7 سنوات إلى 30 سنة
المصروفات الإدارية	0.5 %	1 %	1%
العائد السنوي المتناقص	3 %	3 %	3 %
طريقة سداد الأقساط	قسط ثابت أو قسط متزايد طول مدة القرض حسب رغبة العميل	قسط ثابت أو قسط متزايد طول مدة القرض حسب رغبة العميل	قسط ثابت أو قسط متزايد طول مدة القرض حسب رغبة العميل
التأمين	يتم التأمين على الحياة والعجز الكلي ويتحمل مصرفنا مصاريف ورسوم الوثيقة	يتم التأمين على الحياة والعجز الكلي ويتحمل مصرفنا مصاريف ورسوم الوثيقة	يتم التأمين على الحياة والعجز الكلي ويتحمل مصرفنا مصاريف ورسوم الوثيقة

الفئات المستهدفة للمنح:

العاملين بالقطاع الحكومي والقطاع العام وقطاع الأعمال العام.
العاملين بالقطاع الخاص والاستثماري وفقا لسياسة التكويد المتبعة.
أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية والصناعية والخدمية.
أصحاب المعاشات والمستفيدين بحد أقصى 75سنة بنهاية مدة القرض.

شروط الوحدة السكنية المراد تمويلها:

لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة السكنية
بغرض السكن الدائم وليس السياحي او الموسمي
كاملة التشطيبات (جاهزة للسكن)
كاملة المرافق (كهرباء - مياه)
الوحدة قائمة ومرخصة وليست عليها ثمة مخالفات.
يشمل التمويل وديعة الصيانة إن وجدت والمصاريف الإدارية.

أنواع الوحدات التي يتم تمويلها:

وحدات مسجله بالشهر العقاري باسم البائع او مقامة على أراضي مسجلة شهر عقاري.
الوحدات المملوكة لأجهزه المدن بيع مباشر من هيئة المجتمعات
الوحدات Resale مثل وحدات دار مصر /سكن/ وحدات الجهاز.
الوحدات التابعة لمطور او جمعية إسكان او أحد الجهات الاعتبارية على ان يتم موافقه الجهة المالكة على اجراء حظر البيع.

المستندات المطلوبة للوحدة

الوحدات المسجلة بالشهر العقاري

العقد المسجل سند ملكية البائع للوحدة السكنية أو الأرض المقام عليها الوحدة السكنية.
رخصة المباني للعقار.

الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (Resale إعادة تخصيص):

العقد الابتدائي المبرم بين البائع وجهاز المدينة.
محضر استلام يحرر بين البائع والمشتري بعد توقيع اتفاق التمويل العقاري وقبل تسليم البائع شيك الثمن.
شهادة صادرة عن بنك التعمير والإسكان تفيد سداد كامل ثمن الوحدة السكنية.

الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة:

اخطار التخصيص الصادر عن جهاز المدينة المختص.
محضر استلام الوحدة السكنية.
شهادة بالموقف المالي والعقاري للوحدة المزمع تمويلها.

الوحدات السكنية داخل كمبوند أو تابعة لأحد المطورين أو الجمعيات - غير مسجلة بالشهر العقاري:

العقد سند ملكية البائع.
شهادة من الشركة بتسلسل الملكية تفيد ملكية وحيازة الوحدة باسم البائع بسجلاتها
إيصال مرافق (كهرباء/ مياه/ غاز). حديث لأخر 3 أشهر
الإفادة بعدم الممانعة من تنازل البائع إلى المستثمر بسجلات الشركة وإجراء حظر التصرف على الوحدة السكنية بسجلات الشركة.

يتم تقديم الطلب على أن يتم استكمال المستندات وفقا لطلب الشئون القانونية بعد الدراسة.

المستندات المطلوبة من العميل

صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة في حالة قرض زوج وزوجة معا.
إيصال مرافق حديث على عنوان إقامة العميل (كهرباء–غاز-مياه-تليفون) لم يمضي عليه أكثر من ثلاثة شهور
إثبات الدخل للعميل وفقا للاتي: -

اسم الفئة	المستندات المطلوبة
العاملين بالجهات الحكومية العاملين القطاع الخاص	تقديم إحدى المستندات التالية: شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل. او ثلاثة شرائط راتب حديثة. او كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.
أصحاب المهن الحرة (طبيب– مهندس ......) أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية	تقديم إحدى المستندات التالية: - كشف حساب بنكي عن اخر 6 أشهر. أو شهادة من الضرائب توضح وعاء الدخل الخاضع للضريبة لأخر عامان صورة من البطاقة الضريبية ومستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 6أشهر لأصحاب الاعمال صورة من البطاقة الضريبية السارية وصورة من ترخيص مزاولة المهن لأصحاب المهن الحرة.
حال أصحاب المعاشات او المستفيدين معاش	برنت تأمينات لصاحب المعاش وبرنت مستفيدين موضح به نصيب الفرد (خاص بالمبادرات فقط)